2024年物业设施设备维护保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人

1.4物业管理方联系电话

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方联系人

1.8业主方联系电话

2.合同标的

2.1物业设施设备名称

2.2物业设施设备数量

2.3物业设施设备位置

2.4物业设施设备使用年限

3.维护保养服务内容

3.1常规保养

3.1.1定期检查

3.1.2清洁维护

3.1.3零部件更换

3.2故障排除

3.2.1故障响应时间

3.2.2故障处理流程

3.2.3故障维修费用

3.3保养计划

3.3.1保养周期

3.3.2保养内容

3.3.3保养费用

4.服务质量要求

4.1设施设备运行状态

4.2设施设备维修质量

4.3设施设备保养质量

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

5.4服务费用支付凭证

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3服务期限延长条件

7.违约责任

7.1业主方违约责任

7.2物业管理方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业设施设备清单

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方联系人：

1.8业主方联系电话：139xxxx

2.合同标的

2.1物业设施设备名称：电梯、消防系统、监控系统、给排水系统、供暖系统等

2.2物业设施设备数量：详见附件一：物业设施设备清单

2.3物业设施设备位置：小区各栋住宅楼及公共区域

2.4物业设施设备使用年限：详见附件一：物业设施设备清单

3.维护保养服务内容

3.1常规保养

3.1.1定期检查：每月对电梯、消防系统、监控系统等设施设备进行一次全面检查

3.1.2清洁维护：每日对公共区域设施设备进行清洁维护

3.1.3零部件更换：根据检查结果，及时更换损坏的零部件

3.2故障排除

3.2.1故障响应时间：接到故障报告后，1小时内到达现场

3.2.2故障处理流程：故障报告、现场检查、故障排除、验收合格

3.2.3故障维修费用：由物业管理方承担，但需业主方签字确认

3.3保养计划

3.3.1保养周期：电梯每半年一次全面保养，其他设施设备每年一次全面保养

3.3.2保养内容：详见附件二：服务费用明细表

3.3.3保养费用：详见附件二：服务费用明细表

4.服务质量要求

4.1设施设备运行状态：设施设备运行正常，无安全隐患

4.2设施设备维修质量：维修后设施设备性能恢复到原有水平

4.3设施设备保养质量：保养后设施设备性能得到提升

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：详见附件二：服务费用明细表

5.2服务费用支付方式：业主方通过物业管理处缴纳

5.3服务费用支付时间：每年一月份缴纳全年费用

5.4服务费用支付凭证：物业管理方提供缴费凭证

6.服务期限

6.1合同起始日期：2024年1月1日

6.2合同终止日期：2024年12月31日

6.3服务期限延长条件：双方协商一致，可延长合同期限

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市区仲裁委员会

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同解除

9.1.1一方