二零二四年新型社区物业承包服务合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年新型社区物业承包服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.合作双方信息

2.1物业管理方信息

2.2社区业主方信息

3.合作内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.2义务

6.业主方权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.服务质量标准

7.1服务质量要求

7.2质量监控与评估

8.物业设施维护与管理

8.1设施维护要求

8.2设施管理责任

9.安全管理

9.1安全责任

9.2应急处理措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1附则

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中，“物业管理方”指负责社区物业管理的乙方。

1.1.2本合同中，“社区业主方”指拥有社区物业所有权的甲方。

1.1.3本合同中，“服务”指物业管理方按照约定向社区业主方提供的各项物业管理服务。

1.1.4本合同中，“物业”指甲方拥有的社区物业及其附属设施。

1.2专用名词解释

1.2.1“物业管理费”指甲方按照约定支付给物业管理方的服务费用。

1.2.2“物业设施”指社区内的建筑物、设备、设施及其附属设施。

2.合作双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3联系地址：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2社区业主方信息

2.2.1社区业主方名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3联系地址：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.合作内容与范围

3.1服务内容概述

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生；

（3）物业公共区域的绿化养护；

（4）物业公共区域的安防监控；

（5）物业公共区域的消防管理；

（6）物业公共区域的维修服务；

（7）其他约定的服务内容。

3.2服务范围界定

3.2.1本合同约定的服务范围为甲方拥有的社区物业及其附属设施。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用及支付方式

4.2.1物业管理费按月支付，甲方应在每月____日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

4.2.2物业管理费标准为：每月每平方米____元。

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.1.1物业管理方有权按照本合同约定，对物业进行日常维护与管理。

5.2义务

5.2.1物业管理方应保证物业设施的正常运行和公共区域的环境卫生。

5.2.2物业管理方应定期对物业设施进行检查和维护，确保设施安全可靠。

5.2.3物业管理方应确保物业公共区域的绿化、环境卫生和安全。

6.业主方权利与义务

6.1权利

6.1.1甲方有权要求物业管理方按照本合同约定提供优质的服务。

6.1.2甲方有权对物业管理方的服务进行监督和评价。

6.2义务

6.2.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费。

6.2.2甲方应遵守物业管理方制定的管理规定，维护社区公共秩序。

8.物业设施维护与管理

8.1设施维护要求

8.1.1物业管理方应定期对物业设施进行检查，确保设施处于良好状态。

8.1.2对于发现的问题，物业管理方应在第一时间进行维修，确保设施正常运行。

8.1.3物业管理方应制定设施维护计划，并确保计划的执行。

8.2设施管理责任

8.2.1物业管理方对物业设施的管理责任包括但不限于：

（1）设施损坏的修复；

（2）设施的日常保养；

（3）设施的更新换代；

（4）设施的合理使用。

9.安全管理

9.1