二零二四年度物业服务管理合同范本5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务管理合同范本

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式

第二条物业项目范围与地点

2.1物业项目名称

2.2物业项目地点

2.3物业项目范围描述

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.2绿化管理与服务

3.3清洁与卫生服务

3.4安全保卫与消防管理

3.5物业设施设备维护

3.6其他服务内容

第四条服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务的基本要求

6.2物业服务的质量标准

第七条甲方权利与义务

7.1甲方应遵守的法律法规

7.2甲方应履行的事项

7.3甲方违反合同的后果

第八条乙方权利与义务

8.1乙方应遵守的法律法规

8.2乙方应提供服务的内容

8.3乙方违反合同的后果

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的善后处理

第十条违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时效

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息泄露的后果

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2对本合同的解释权

14.3本合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称：×××

1.1甲方（业主）联系方式：×××××××××

1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业服务公司

1.2乙方（物业服务公司）联系方式：×××××××××

第二条物业项目范围与地点

2.1物业项目名称：×××小区物业管理

2.2物业项目地点：×××城市×××街道×××号

2.3物业项目范围描述：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1

住宅楼及附属设施的结构、设备、设施的维护、检查、保养和管理

3.1.2公共区域及设施的清洁、维修、保养和管理

3.1.3公共照明、给排水、供暖、空调等设施的维护和管理

3.2绿化管理与服务

3.2.1绿化区域的规划、建设、维护和管理

3.2.2绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等

3.2.3绿化环境的清洁和保护

3.3清洁与卫生服务

3.3.1住宅楼内外公共区域的清洁和卫生

3.3.2垃圾的分类、收集、运输和处理

3.3.3公共设施的清洁和消毒

3.4安全保卫与消防管理

3.4.1物业区域的安全保卫工作

3.4.2消防安全管理和火灾预防工作

3.4.3安全监控系统的运行和维护

3.5物业设施设备维护

3.5.1电梯、消防设备、供水供电设施等设备的维护和管理

3.5.2定期检查和保养各类设施设备

3.5.3对设施设备故障及时进行维修和处理

3.6其他服务内容

3.6.1物业咨询和服务

3.6.2社区活动组织和管理

3.6.3业主投诉处理和意见反馈

第四条服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2025年12月31日

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算

5.2物业服务费用的支付方式：每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用

5.3物业服务费用的调整机制：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致可进行调整

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务的基本要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求

6.2物业服务的质量标准：按照甲方提供的物业服务标准规范执行，确保服务质量达到约定标准

第七条甲方权利与义务

7.1甲方应遵守的法律法规：遵守国家相关法律法规、行业标准和物业管理制度

7.2甲方应履行的事项：按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业管理工作，爱护公共设施设备

7.3甲方违反合同的后果：按照约定承担违约责任，造成损失的，应赔偿乙方相应损失

第八条乙方权利与义务

8.1乙方应遵守的法律