2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同终止日期

1.4合同续签条款

2.物业概述

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.物业管理范围

3.1物业共用部位管理

3.2物业共用设施设备管理

3.3物业绿化环境管理

3.4物业安全保卫管理

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域安保

4.4公共设施设备维护

4.5公共区域照明

4.6公共区域供暖、供水、供气等

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务效率标准

5.3服务安全标准

5.4服务成本标准

6.物业费用

6.1物业服务费用

6.2物业管理费

6.3物业专项维修资金

6.4物业保险费用

7.物业费用结算

7.1费用结算周期

7.2费用结算方式

7.3费用支付时间

7.4费用违约责任

8.物业管理责任

8.1物业管理公司责任

8.2业主责任

8.3第三方责任

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1物业服务协议

11.2物业收费标准

11.3物业服务合同

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同违约责任

13.1违约责任种类

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同终止日期：合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

1.4合同续签条款：如合同到期前一个月内，双方未提出终止合同，则本合同自动续签一年。

第二条物业概述

2.1物业名称：____小区

2.2物业地址：____市____区____路____号

2.3物业面积：____平方米

2.4物业用途：住宅

第三条物业管理范围

3.1物业共用部位管理：包括但不限于电梯、楼梯、楼道、公共走廊、地下室等。

3.2物业共用设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、消防、监控等设施设备。

3.3物业绿化环境管理：包括但不限于公共绿地、绿化带、园艺小品等。

3.4物业安全保卫管理：包括但不限于门禁管理、巡逻守护、安全防范等。

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

4.2公共区域绿化：定期进行绿化养护，确保绿化带美观。

4.3公共区域安保：24小时巡逻，保障小区安全。

4.4公共设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。

4.5公共区域照明：确保公共区域照明设备正常工作。

4.6公共区域供暖、供水、供气等：保证供暖、供水、供气等设施设备的正常运行。

第五条物业服务标准

5.1服务质量标准：符合国家及地方相关法律法规规定，满足业主合理需求。

5.2服务效率标准：接到业主报修后，及时响应，保证维修及时。

5.3服务安全标准：严格执行安全管理制度，确保业主生命财产安全。

5.4服务成本标准：合理控制物业管理成本，确保业主利益。

第六条物业费用

6.1物业服务费用：每月____元/平方米，按季度缴纳。

6.2物业管理费：每月____元/平方米，按季度缴纳。

6.3物业专项维修资金：根据国家及地方规定，由业主按比例缴纳。

6.4物业保险费用：每年____元，由物业管理公司负责缴纳。

第七条物业费用结算

7.1费用结算周期：每月____日为费用结算日，业主需在费用结算日后____日内缴纳相应费用。

7.2费用结算方式：业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳费用。

7.3费用支付时间：业主应在费用支付时间前将费用足额缴纳至物业管理公司指定账户。

7.4费用违约责任：逾期未缴纳费用的，物业管理公司有权采取催收措施，并按日收取滞纳金。

第八条物业管理责任

8.1物业管理公司责任

8.1.1负责物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。

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