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修房包工合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。

1.2修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固；

（2）墙面、地面、顶面装修；

（3）门窗更换；

（4）水电线路改造；

（5）其他甲方要求修缮的项目。

二、修缮期限

2.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。

2.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致，可适当延长修缮期限。

三、修缮费用及支付方式

3.1修缮费用总额为人民币__________元整。

3.2修缮费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；

（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据实际进度支付相应款项；

（3）修缮工程完成后，甲方对修缮质量进行验收，验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。

四、质量保证

4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。

4.2修缮工程完成后，甲方有权对修缮质量进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。

4.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修缮项目清单

2.修缮工程图纸

3.修缮工程预算

4.甲方房屋产权证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮施工方，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。

1.2修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固；

（2）墙面、地面、顶面装修；

（3）门窗更换；

（4）水电线路改造；

（5）其他甲方要求修缮的项目。

二、丙方职责

2.1丙方作为工程监理方，负责对修缮工程进行全面监督和管理。

2.2丙方应确保修缮工程符合国家相关标准和规范，并对修缮质量进行验收。

2.3丙方有权要求乙方提供工程进度报告、施工记录等相关资料。

三、修缮期限

3.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。

3.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知丙方，丙方应及时通知甲方，并经三方协商一致，可适当延长修缮期限。

四、修缮费用及支付方式

4.1修缮费用总额为人民币__________元整。

4.2修缮费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；

（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，丙方审核后，甲方支付相应款项；

（3）修缮工程完成后，丙方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。

五、质量保证

5.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。

5.2丙方验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。

5.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在修缮过程中保持施工现场的整洁和安全。

6.2甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量要求完成修缮工程。

6.3甲方有权要求丙方对修缮工程进行全程监督和验收。

6.