二零二四年度房屋买卖合同标的详细规定2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同标的详细规定

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

第七条房屋维修责任

7.1维修责任主体

7.2维修费用承担

第八条房屋交付后风险承担

8.1交付后风险承担主体

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件一：付款凭证

14.3房屋买卖合同附件二：交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司

2.1.2出卖人地址：北京市朝阳区路号

2.1.3出卖人联系人：X，联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：X

2.2.2买受人地址：市区路号

2.2.3买受人联系人：X，联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；

3.2.3

买受人应于房屋交付之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%。

3.3付款时间：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款；

3.3.2买受人应于年月日前支付剩余款项。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户手续办理费用：买受人应承担过户手续办理所需的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起年。

6.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任主体：出卖人。

7.2维修费用承担：出卖人承担房屋质量保证期内因质量问题导致的维修费用。买受人承担房屋质量保证期外及因使用不当导致的维修费用。

第八条房屋交付后风险承担

8.1交付后风险承担主体：自房屋交付之日起，买受人承担房屋的一切风险和责任。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

9.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向房产管理部门申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。

11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。

第十二条合同的附则

12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决