济南市前期物业管理方案委托标准合同6篇.docx

济南市前期物业管理方案委托标准合同6篇

篇1

甲方（委托方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（受托方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拟委托乙方进行济南市某物业的前期物业管理，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于济南市________区（县）的物业项目（以下简称“本物业”）进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：物业规划、安保管理、设施维护、环境维护、客户服务等。

二、物业基本情况

本物业位于济南市_______区（县），总占地面积_______平方米，规划建筑面积_______平方米。具体范围包括______栋楼房，共______套住宅，______个商业单位等。其他相关设施包括停车场、绿化带等。

三、委托期限及费用

1.本合同自双方签署之日起生效，至本物业正式移交业主委员会管理之日止。

2.甲方应按照以下标准向乙方支付前期物业管理费用：______元/月或______元/㎡。具体金额根据物业面积及乙方提供的服务内容进行调整。

3.甲方应按照季度或月度支付前期物业管理费用给乙方，支付时间为每______月的第______日。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议或改进意见。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应根据国家法律法规和本合同约定，为甲方提供前期物业管理服务。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

3.乙方应尽职尽责履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

4.乙方应建立物业管理档案，保存相关记录和数据。

五、物业服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供物业服务。具体服务质量及标准如下：

（列举具体服务内容和标准）如安保管理达到XX级标准，客户服务满意度达到XX%等。

六、违约责任及赔偿损失的计算方式

任何一方未履行本合同约定的义务或者履行不符合约定的，均应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约情形及赔偿损失的计算方式如下：（列举具体情形和计算方式）如因乙方管理不善导致物业损失，应按照损失的实际价值进行赔偿。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主委员会/开发商）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就济南市前期物业管理方案委托事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：___________________________________________

物业位置：___________________________________________

物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择并填写）

二、委托事项及范围

甲方接受乙方委托，对本项目提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.公共环境卫生服务；

4.绿化管理；

5.秩序维护；

6.物业服务档案管理；

7.其他与物业管理相关的服务工作。

三、委托期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。前期物业管理阶段结束后，依业主大会决议决定是否续签。

四、服务标准与质量保证

1.甲方应按照乙方提供的物业服务标准和相关法规履行物业管理服务。

2.甲方提供的服务质量应当符合中华人民共和国相关行业标准及本合同约定的服务标准。

3.乙方对甲方的服务质量享有监督权，甲方应接受乙方的合理建议和意见改进服务。

五、物业管理费用及支付

1.乙方应按照约定支付物业管理费用。具体费用标准、计费方式及