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农田土地出售合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的农田土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将该标的土地出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的土地基本情况
1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地证号为__________，总面积为__________亩。
1.2标的土地用途为__________，土地性质为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。
三、标的土地交付及使用
3.1甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。
3.2乙方在取得标的土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。
四、税费及费用承担
4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲方承担。
4.2乙方在使用标的土地过程中产生的税费，由乙方自行承担。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。
5.2乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。
5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.标的土地权属证明材料
2.土地测绘报告
3.交易双方身份证复印件
4.其他与本合同相关的文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
丙方（监管方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的农田土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将该标的土地出售给乙方，并由丙方作为监管方对交易过程进行监督和管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、标的土地基本情况
1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地证号为__________，总面积为__________亩。
1.2标的土地用途为__________，土地性质为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。
三、标的土地交付及使用
3.1甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。
3.2乙方在取得标的土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。
3.3丙方对标的土地交付和使用过程进行监督，确保乙方按照约定履行义务。
四、丙方责任与权利
4.1丙方负责监督本合同的履行，确保甲方和乙方的权益得到保障。
4.2丙方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料，并有权要求双方对交易过程进行说明。
4.3丙方发现甲乙双方违反本合同约定的，有权要求其纠正，并承担相应的法律责任。
五、税费及费用承担
5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税
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