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二手房买卖合同(正式版)与二手房买卖合同(正式版）5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋是合法的，具有完整的产权，没有任何纠纷和抵押。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。乙方同意以现金或银行转账方式支付房屋价款。

2.乙方在签订合同时支付定金：XX元（大写：XX元整）。定金在房屋交付时抵作房屋价款。

3.剩余房款：XX元（大写：XX元整），乙方在房屋交付前一次性支付给甲方。

三、交付时间

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的产权证书及相关证明文件，确保房屋能够顺利过户到乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按每日房价款的万分之五计算，直到交付完成。

2.乙方如未在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按每日未支付房款的万分之五计算，直到支付完成。

五、其他约定

1.甲方保证交付的房屋没有任何纠纷和抵押，如有纠纷或抵押情况，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在装修房屋时，不能擅自改变房屋的结构和功能，需确保房屋的安全和稳定。

3.双方同意在签订合同时遵守相关法律法规的规定，如有违反，需承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

七、合同生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当严格遵守合同中的各项约定，确保合同的顺利履行。如需变更或解除本合同，需经过双方协商并书面确认。

八、补充条款（如有）

1.在合同履行过程中，如需对房屋进行装修、装饰等处理，双方应协商确定处理方案并确保房屋的安全和稳定。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时交付或支付房款，双方应协商解决方案并承担相应的风险。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章确认。乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章确认。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

户型：__________

装修情况：__________

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方定金人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

（2）乙方在房屋过户当日，支付甲方剩余房款人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

三、房屋过户及交付

1.甲乙双方应在合同签订之日起______日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋内的物品全部搬离。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，或未按照合同约定时间办理过户手续，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付房屋价款，或未按照合同约定时间办理过户手续，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋过户手续，确保双方权益得到保障。

2.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任。