房地产商业租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产商业租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物名称为______，用途为______（详细说明如商业用途、住宅用途等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方应保证租赁物在租赁期间符合正常使用条件，无重大损坏或安全隐患。

乙方保证租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方无法正常使用的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内向甲方确认接收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋处于良好状态。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，确保房屋符合租赁条件。

在租赁期间，负责房屋的公共设施和设备的维护，确保其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋。

有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋及其附属设施的日常维护，不得损坏房屋结构。

六、租赁物维护与损坏

1.维护责任

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。

任何因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.损坏赔偿

若乙方造成的房屋损坏无法修复或修复成本过高，乙方应赔偿甲方相应的损失。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的金额、方式和时间支付租金。

甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前______个月通知乙方，并经乙方书面同意。

2.违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。

如有特殊情况需要提前终止合同，双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协