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买房卖家返租协议
1.引言
本文档旨在规定买房卖家（以下简称“卖家”）向购房者（以下简称“买家”）返租的相关条款和条件。通过达成这项协议，双方将确保在买房交易完成后，买家将获得额外的租赁收入，以帮助其支付购房贷款和相关费用。
2.返租条款
卖家同意在买房交易完成后，将该房产出租给买家，并按以下条款返租：
2.1租金
买家每月向卖家支付租金，租金金额应由双方协商确定，并于每月的指定日期前支付。租金可以通过银行转账或现金支付的形式进行。
2.2租期
租期为[租期起始日期]至[租期结束日期]的期间，共计[租期总天数]天。在此期间内，买家有权享受该房产的全部使用权和买家承担相应的维护责任。
2.3维护和修理责任
买家应承担一切与房产维护和修理相关的责任和费用。包括但不限于日常维护、卫生保洁、损坏修复、设备更换、水电费用等。
2.4违约处理
如果买家未按时支付租金、违反租约条款、造成房产严重损坏等违约行为，卖家有权解除本协议并追究买家相应的法律责任，并可以收回该房产的使用权。
2.5协议解除
双方同意，在以下情况下可以解除本协议：
卖房买家达到约定的租期结束日期；
买家提前支付剩余租金，并提前通知卖家解除本协议；
双方协商一致解除本协议。
3.返租协议的签署和生效
本返租协议的签署方式可采用书面形式或电子文档形式。一旦双方签署协议，并经过双方确认后，本协议即生效。
4.争议解决
对于因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若无法达成一致，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
5.其他条款
除非另有书面约定，本协议不可部分或全部转让。本协议的任何修改或补充条款必须经过双方的书面同意方可生效。
6.协议终止
本返租协议在任何一方违约或协议解除情况下终止。协议终止后，买方应退还该房屋使用权，并按照实际使用期间支付相应的租金。
7.法律适用
本返租协议受所在地法律的约束，并根据该法律进行解释和执行。
本协议于[日期]在[地点]签署生效。
买家签名：__________________日期：__________________
卖家签名：__________________日期：__________________
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