二零二四年度住宅小区物业委托管理及维护合同115813篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业委托管理及维护合同11581

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业服务内容及范围

2.1物业共用部位及设施设备的维护保养

2.2物业共用部位及设施设备的清洁

2.3物业共用部位及设施设备的绿化

2.4物业共用部位及设施设备的消防

2.5物业共用部位及设施设备的安防

2.6物业共用部位及设施设备的维修

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付时间

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业服务人员配备及职责

4.1物业服务人员配备要求

4.2物业服务人员职责

4.3物业服务人员培训

4.4物业服务人员考核

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同履行时间

5.2物业服务合同履行地点

5.3物业服务合同履行方式

5.4物业服务合同履行责任

6.物业服务合同变更及解除

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同解除条件

6.3物业服务合同变更及解除程序

7.物业服务合同违约责任

7.1物业服务合同违约情形

7.2物业服务合同违约责任承担

7.3违约责任追究方式

8.物业服务合同争议解决

8.1物业服务合同争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.物业服务合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理服务人员名单

9.3附件三：物业管理服务收费标准

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同签署

11.1合同签署人身份证明

11.2合同签署程序

11.3合同签署时间

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间为：2024年1月1日

合同签订地点为：[签订地点]

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对[住宅小区名称]进行物业委托管理及维护，确保小区的整洁、安全、和谐与可持续发展。

2.物业服务内容及范围

2.1物业共用部位及设施设备的维护保养

乙方应负责小区内共用部位及设施设备的日常维护保养，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设备等。

2.2物业共用部位及设施设备的清洁

乙方应定期对小区内共用部位及设施设备进行清洁，确保环境整洁。

2.3物业共用部位及设施设备的绿化

乙方应负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁与美观。

2.4物业共用部位及设施设备的消防

乙方应确保小区内消防设施的完好，定期进行消防演练，提高居民消防安全意识。

2.5物业共用部位及设施设备的安防

乙方应负责小区内安防系统的维护，确保小区的安全。

2.6物业共用部位及设施设备的维修

乙方应负责小区内共用部位及设施设备的维修工作，及时响应居民的报修请求。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

本合同约定的物业管理费用为每月每平方米[费用金额]元。

3.2物业管理费用支付时间

物业管理费用应于每月[支付日期]前支付。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式为银行转账。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制按照国家相关政策及行业标准执行。

4.物业服务人员配备及职责

4.1物业服务人员配备要求

乙方应配备充足的服务人员，确保服务质量。

4.2物业服务人员职责

（1）负责小区内日常巡视，发现安全隐患及时上报；

（2）负责小区内居民的咨询、投诉处理；

（3）负责小区内公共秩序维护；

（4）负责小区内绿化、清洁、安防等工作。

4.3物业服务人员培训

乙方应定期对服务人员进行业务培训，提高服务技能。

4.4物业服务人员考核

乙方应定期对服务人员进行考核，确保服务