房地产抵押合同最新范例(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同最新范例(2024版)

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产定义

1.2抵押权定义

1.3借款人定义

1.4贷款人定义

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权实现方式

第六条还款义务与违约责任

6.1还款义务

6.2违约责任

第七条抵押房产的处置

7.1抵押房产处置条件

7.2抵押房产处置方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的履行与监督

11.1履行监督机构

11.2履行监督方式

第十二条合同的续签

12.1续签条件

12.2续签程序

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产定义

1.2抵押权定义

1.3借款人定义

借款人是指甲方，即房产的所有权人，以其房产作为抵押物向乙方申请贷款的人。

1.4贷款人定义

贷款人是指乙方，即提供贷款并接受甲方房产作为抵押物的金融机构。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

甲方提供的抵押房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证登记的面积为【房产面积】平方米。

2.2房产面积

本合同所称房产面积是指房产证登记的面积，即【房产面积】平方米。

2.3房产所有权

甲方保证其对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元。

3.2贷款用途

甲方承诺将贷款用于【贷款用途】，并确保贷款用途符合法律法规及乙方要求。

第四条贷款期限

4.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

本合同签订之日起，甲方将抵押房产设立为乙方的抵押权，抵押权设立时间为准。

5.2抵押权实现方式

如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。

第六条还款义务与违约责任

6.1还款义务

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

6.2违约责任

甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重贷款利率、解除合同等措施，并依法追究甲方的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

（1）甲方提前还清贷款本息；

（2）双方约定的其他解除条件。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在履行期限内，甲方按约定还清贷款本息后自动终止。

第十一条合同的履行与监督

11.1履行监督机构

本合同的履行由甲乙双方共同监督，确保合同的顺利履行。

11.2履行监督方式

甲乙双方可以通过定期对账、现场检查等方式，对合同履行情况进行监督。

第十二条合同的续签

12.1续签条件

在本合同到期前，甲乙双方均可提出续签申请，经双方协商一致，可以续签。

12.2续签程序

甲乙双方签订书面续签协议，明确续签后的贷款金额、期限、利率等事项，经双方签字盖章后生效。

第十三条合同的转让

13.1转让条件

本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。

13.2转让程序

如甲方确需转让合同权利和义务，需提前【天数】书面通知乙方，并征得乙方同意。转让过程中，甲乙双方应共同协商确定新的合同主体，并签订书面转让协议。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补