私人住宅用地买卖协议（2024年度版）版B版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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私人住宅用地买卖协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.私人住宅用地买卖协议概述

1.1协议双方

1.2土地位置与面积

1.3土地用途

2.交易条件

2.1土地价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.土地交付与过户

3.1土地交付时间

3.2土地过户时间

3.3过户费用

4.土地使用权与产权

4.1土地使用权期限

4.2土地使用权转让

4.3土地使用权抵押

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的后果

9.合同的附件

9.1土地使用权证

9.2土地规划许可证

9.3其他相关文件

10.其他条款

10.1法律法规

10.2不可抗力

10.3合同的解释权

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条私人住宅用地买卖协议概述

1.1协议双方

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2土地位置与面积

本协议所指土地位于【具体位置】，土地面积为【具体面积】平方米。

1.3土地用途

土地用途为私人住宅建设，具体建设标准与规划需符合我国相关法律法规及当地政府规定。

第二条交易条件

2.1土地价格

土地交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），根据我国相关税收政策，交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。

2.2付款方式

买方同意以现金方式支付土地价款。支付分为【分期数】期，每期付款金额为【每期金额】元整，具体付款时间及金额见附件。

2.3付款时间

买方应按照本协议附件约定的时间和金额向卖方支付土地价款。

第三条土地交付与过户

3.1土地交付时间

卖方应在本协议签订后【时间】内，将土地交付给买方使用。

3.2土地过户时间

双方应在本协议签订后【时间】内，共同办理土地过户手续，将土地使用权过户至买方名下。

3.3过户费用

过户过程中产生的费用由【承担方】承担。

第四条土地使用权与产权

4.1土地使用权期限

土地使用权期限为【期限】年，自土地使用权过户至买方名下之日起计算。

4.2土地使用权转让

土地使用权可以在遵守我国法律法规及本协议的前提下进行转让。

4.3土地使用权抵押

买方可以在遵守我国法律法规及本协议的前提下，将土地使用权作为抵押物进行抵押。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的【比例】%。

5.2买方违约

买方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的【比例】%。

5.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律途径

任何一方对合同的解释或履行有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。

8.2保密期限

双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【时间】年止。

8.3违约泄露的后果

如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【比例】倍。

第九条合同的附件

9.1土地使用权证

本合同附件中包含土地使用权证复印件，该证件是土地过户的必要文件。

9.2土地规划许可证

本合同附件中包含土地规划许可证复印件，该证件是土地开发建设的必要文件。

9.3其他相关文件

本合同附件中还包含其他与土地买卖相关的文件，双方应共同保管，并按照我国法律法规及当地政府规定办理相关手续。

第十条其他条款

10.1法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无