住宅出租协议法律诉讼文案版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议法律诉讼文案版B版

本合同目录一览

1.住宅出租协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁房屋描述

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费用

3.5其他费用

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

4.3装修及改动规定

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋转租

10.3房屋转让

10.4房屋交付及验收

11.附件

11.1房屋照片

11.2房屋设施清单

11.3租赁押金收据

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.日期

14.合同续约条款

14.1续约条件

14.2续约租金调整

14.3续约通知期限

第一部分：合同如下：

1.住宅出租协议概述

1.1协议主体及定义

1.1.2甲乙双方确认，本协议的目的为甲方将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

1.1.3本协议所称房屋是指位于_______（地址）的住宅，房屋具体情况详见附件一。

1.2租赁房屋描述

1.2.1房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。

1.2.2房屋设施包括：_______（列举设施），具体以附件一中的设施清单为准。

1.3租赁期限

1.3.1

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.1.2租金支付不包括水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，乙方需自行承担。

2.2租金支付周期

2.2.1乙方应按照本协议约定的租金金额，每月_______日前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

2.3.1乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。

2.3.2乙方支付租金时，应注明租赁房屋地址及租赁合同编号。

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为押金。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1

租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3房屋维修费用

3.3.1因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用由甲方承担。

3.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

3.4物业管理费用

3.4.1物业管理费用由乙方承担。

3.5其他费用

3.5.1除本协议约定的费用外，如乙方需支付其他费用，应提前通知甲方，并经甲方同意。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定。

4.1.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或转租。

4.2房屋维修责任

4.2.1房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。

4.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3装修及改动规定

4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

4.3.2租赁期满或合同解除后，如乙方对房屋进行了装修或改动，应恢复原状或按照甲方的要求进行赔偿。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用。

5.1.2甲方有权按照约定收回租赁房屋。

5.2承租方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用租赁房屋及设施。

5.2.2乙方应按照本协议约定支付租金及承担相关费用。