二零二四无锡市房屋维修基金管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡市房屋维修基金管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.房屋维修基金的管理原则

3.房屋维修基金的筹集

3.1筹集方式

3.2筹集比例

3.3筹集时间

4.房屋维修基金的使用范围

5.房屋维修基金的存储与管理

5.1存储方式

5.2管理机构

5.3管理费用

6.房屋维修基金的拨付程序

6.1拨付申请

6.2拨付审核

6.3拨付执行

7.房屋维修基金的监督与审计

7.1监督机构

7.2审计机构

7.3监督与审计内容

8.房屋维修基金的结算

8.1结算方式

8.2结算时间

8.3结算程序

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决机构

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修基金筹集明细表

13.2附件二：房屋维修基金拨付申请表

13.3附件三：房屋维修基金使用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1甲方：无锡市房屋维修基金管理中心

1.3.2乙方：无锡市房地产开发有限公司

1.4合同签订地点：无锡市区大厦

2.房屋维修基金的管理原则

2.1甲方作为房屋维修基金的管理机构，负责基金的筹集、存储、使用、结算和监督工作。

2.2乙方作为房屋维修基金的使用单位，负责基金的使用和维修工程的管理。

2.3双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保房屋维修基金的安全、有效使用。

3.房屋维修基金的筹集

3.1筹集方式：乙方按房屋建筑面积的一定比例向甲方缴纳房屋维修基金。

3.2筹集比例：住宅类房屋维修基金比例为每平方米建筑面积100元，非住宅类房屋维修基金比例为每平方米建筑面积200元。

3.3筹集时间：乙方应在房屋交付使用之日起30日内，将房屋维修基金一次性缴纳给甲方。

4.房屋维修基金的使用范围

4.1用于房屋主体结构、承重构件的维修、加固和更换。

4.2用于房屋附属设施设备的维修、更换和更新。

4.3用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更换和更新。

4.4用于因不可抗力等原因造成的房屋损坏的应急维修。

5.房屋维修基金的存储与管理

5.1存储方式：甲方将房屋维修基金存入银行，设立专户存储，确保资金安全。

5.2管理机构：甲方设立房屋维修基金管理办公室，负责基金的日常管理工作。

5.3管理费用：甲方收取的管理费用为每年房屋维修基金总额的0.5%。

6.房屋维修基金的拨付程序

6.1拨付申请：乙方需向甲方提出维修基金拨付申请，并提供相关维修方案和费用预算。

6.2拨付审核：甲方对乙方的拨付申请进行审核，确保维修项目的合理性和必要性。

6.3拨付执行：经审核通过的拨付申请，甲方将在5个工作日内将维修基金拨付给乙方。

7.房屋维修基金的监督与审计

7.1监督机构：无锡市审计局负责对房屋维修基金的筹集、使用、管理情况进行监督。

7.2审计机构：无锡市审计局对房屋维修基金进行年度审计，确保基金使用的合规性。

7.3监督与审计内容：监督与审计内容包括基金筹集、存储、使用、结算等各个环节。

8.房屋维修基金的结算

8.1结算方式：房屋维修基金的结算采用银行转账方式，乙方在维修工程完成后，向甲方提交结算申请。

8.2结算时间：结算申请经甲方审核无误后，甲方应在收到申请之日起15个工作日内完成结算。

8.3结算程序：

8.3.1乙方提交结算申请，包括维修工程量清单、工程结算报告、发票等材料。

8.3.2甲方对结算材料进行审核，确认维修工程量和费用。

8.3.3甲方确认无误后，通过银行转账将结算款项划拨至乙方账户。

9.合同变更与解除

9.1变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3合同约定的解除条件成就；

9.3.1提出变更或解除申请；