二手房转让定金合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房转让定金合同二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房转让定金描述

1.房产信息

房产名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。

2.定金金额与支付方式

本合同定金金额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。

二、定金退还条件与方式

1.退还条件

（1）甲方未能在约定时间内提供合法的房产证明文件；

（2）甲方未能在约定时间内办理好房产过户手续；

（3）房产存在严重质量问题，经专业机构鉴定确认；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.退还方式

甲方应在合同解除后______个工作日内，将定金退还至乙方指定账户。

三、合同解除与违约责任

1.合同解除

本合同一经签订，双方均应遵守约定条款。若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.违约责任

若甲方未能在约定时间内办理好房产过户手续，应向乙方支付______元违约金。

若乙方未能在约定时间内支付定金，应向甲方支付______元违约金。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供与房产相关的全部信息和资料，包括但不限于产权证明、房屋结构、装修情况等。

有权在乙方支付定金后，对房产进行实地查看，确认房产现状与信息一致。

义务：

向乙方提供真实的房产信息，不得隐瞒房产的瑕疵或问题。

在乙方支付定金后，不得单方面解除合同，除非出现法定解除合同的情形。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定履行房产转让义务。

有权在合同解除的情况下，要求甲方退还已支付的定金。

义务：

按照合同约定支付定金，并配合甲方完成房产转让的相关手续。

在支付定金后，不得单方面解除合同，除非出现法定解除合同的情形。

六、房产过户与税费

1.过户责任

甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

乙方应在过户手续完成后，支付相应的税费。

2.税费承担

房产过户产生的税费，除法律规定由乙方承担的部分外，其余税费由甲方承担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同项下的一切争议，均应提交至房产所在地的人民法院管辖。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同终止

合同履行完毕或因上述解除条件之一而解除后，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交房产所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期