综合商业体店铺租赁协议样本（2024年修订版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

综合商业体店铺租赁协议样本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺平面图

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付迟延条款

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条店铺使用及管理

5.1店铺使用范围

5.2店铺管理责任

5.3店铺装修及变更

第六条维修及维护

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1承租人保险责任

7.2保险购买及有效期限

7.3保险理赔流程

第八条税务及费用

8.1出租人承担的税费及费用

8.2承租人承担的税费及费用

8.3公共费用分摊

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的责任处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

11.3仲裁费用承担

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2法律适用优先级

第十三条其他条款

13.1店铺转让条款

13.2店铺转租条款

13.3合同终止后的权利义务处理

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁面积

1.1店铺位置

店铺位于综合商业体楼层的【具体楼层】，店铺门牌号为【店铺门牌号】。

1.2店铺面积

店铺的建筑面积为【平方米】，店铺内部布局及使用面积分配详见附件一：店铺平面图。

1.3店铺平面图

店铺平面图作为本合同的附件，用以详细说明店铺的具体位置、面积及布局。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，双方可协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。

3.3租金支付账户

租金应通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.4租金支付迟延条款

如承租人延迟支付租金，迟延部分应按照每日【迟延利率】支付迟延利息。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户。

第五条店铺使用及管理

5.1店铺使用范围

承租人只能将店铺用于【商业用途】，不得擅自改变店铺用途。

5.2店铺管理责任

承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。

5.3店铺装修及变更

承租人进行店铺装修或变更时，应事先取得出租人书面同意，并遵守相关法律法规及商业体内的规定。

第六条维修及维护

6.1出租人维修责任

出租人负责维护和修理商业体内的公共设施及店铺所使用的建筑物部分。

6.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部设施的日常维修和保养。

6.3维修费用承担

第八条税务及费用

8.1出租人承担的税费及费用

出租人负责支付商业体内的物业管理费、公共维修基金等与出租人相关的税费及费用。

8.2承租人承担的税费及费用

承租人负责支付其经营活动产生的各项税费及费用，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

8.3公共费用分摊

商业体内的公共费用（如公共照明、清洁、安保等）按照实际发生额分摊，具体分摊比例在附件二中明确。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

如出租人未能按照合同约定提供租赁店铺或未能履行合同约定的义务，出租人应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。

9.2承租人违约责任

如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，承租人