2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位地址

1.3物业管理单位联系方式

1.4业主单位名称

1.5业主单位地址

1.6业主单位联系方式

2.合同标的

2.1改造范围

2.2改造内容

2.3改造标准

3.改造费用及支付方式

3.1费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

4.改造进度及验收

4.1改造进度安排

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收时间

5.质量保证及售后服务

5.1质量保证期

5.2售后服务内容

5.3售后服务期限

5.4售后服务费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2保密条款

9.3合同附件

10.合同附件清单

10.1附件一：改造方案

10.2附件二：费用明细表

10.3附件三：验收报告

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.合同附件

14.1附件一：改造方案

14.2附件二：费用明细表

14.3附件三：验收报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.4业主单位名称：大厦业主委员会

1.5业主单位地址：市区路号

2.合同标的

2.1改造范围：大厦室内照明系统，包括所有公共区域及办公室照明设备。

2.2改造内容：更换节能灯泡、安装智能照明控制系统、优化照明设计等。

3.改造费用及支付方式

3.1费用总额：人民币万元整。

3.2费用构成：材料费、人工费、设备费、运输费、安装费及其他相关费用。

3.3支付方式：业主委员会在合同签订后个工作日内支付50%预付款，剩余50%在改造完成后个工作日内支付。

4.改造进度及验收

4.1改造进度安排：合同签订后个工作日内完成方案设计，个工作日内完成设备采购，个工作日内完成施工，个工作日内完成调试及验收。

4.2验收标准：改造后的照明系统应符合合同约定的节能标准，且运行稳定，无安全隐患。

4.3验收程序：业主委员会指派专人负责验收，物业管理单位提供相关验收资料，双方共同进行验收。

4.4验收时间：改造完成后个工作日内。

5.质量保证及售后服务

5.1质量保证期：自改造完成后之日起个月内。

5.2售后服务内容：包括设备故障维修、系统优化升级等。

5.3售后服务期限：自改造完成后之日起年。

5.4售后服务费用：根据实际情况，双方另行协商确定。

6.违约责任

6.1违约情形：物业管理单位未按合同约定完成改造工作；业主委员会未按合同约定支付费用；任何一方违反合同约定造成对方损失的。

6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿：违约金为合同总金额的%，赔偿损失根据实际情况确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：市仲裁委员会。

7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效日期：2024年1月1日。

8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。

9.其他约定事项

9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并及时通知对方。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2保密条款：双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3合同附件：本合同附件包括但不限于改造方案、费用明细表、验收报告等。

10.合同附件清单

10.1附件一：改造方案

10.2附件二：费用明细表

10.3附件三：验收报告

11.合同签署

11.1签署日期：双方在本合同上签字盖章的日期。

11.2签署地点