城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024.docx

城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

第七条违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知

第十一条合同的生效

11.1合同的签署日期

11.2合同的生效条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于城市地铁站点附近，具体地址为街道号，地铁站点为地铁站。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体分区及面积如下：

（此处列出租赁物的具体分区及面积，如：A区：平方米，B区：平方米，C区：平方米等）

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空地，具备商业用地开发条件。租赁物现状符合我国相关法律法规及城市规划要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限（以年为单位）的整数倍。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整（大写：人民币肆佰万元整），按月支付。

3.2租金支付频率

租金支付频率为每月一次，承租人应在每月的第一交易日将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

（此处列出出租人的银行账户信息）

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人须将租赁物用于商业经营活动，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。

4.2租赁物的使用范围

承租人在租赁物上设立商业设施，须符合城市规划、消防安全及环保等相关要求，不得擅自改变租赁物结构，不得从事违法经营活动。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施安全、正常使用。

5.2出租人的责任

出租人负责租赁物的重大维修和更新，包括但不限于：

（1）租赁物主体结构的安全；

（2）租赁物公共设施的维护；

（3）租赁物所需物业服务的提供。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险的赔偿范围

承租人购买的保险赔偿范围应涵盖租赁物及承租人在租赁期间所承担的风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险条款办理相关事宜。

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）擅自改变租赁物结构；

（4）从事违法经营活动；

（5）违反合同约定的其他义务。

8.2出租人的违约行为

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按约定维护和保养租赁物；

（3）未按约定提供物业服务；

（4）违反合同约定的其他义务。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

承租人如需将合同转让给第三方，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。

11.2合同转让的通知

承租人应在合同转让后X日内，将转让情况书面通知出租人。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的生效条件

本合同在下列条件全部满足后生效：

（1）双方签字（或盖章）；

（2）出租人向承租人交付租赁物；

（3）承租人支付首月租金。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本