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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色园林景观新商品房预售买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定术语解释

2.合同主体

2.1预售人

2.2买受人

2.3代理人与授权

3.预售房屋的基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构、用途及等级

3.3房屋配套设施

4.预售房屋的价格及支付方式

4.1预售房屋价格

4.2预付款及分期付款

4.3付款期限与违约责任

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同变更

6.预售房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.预售房屋的产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记手续

7.3产权登记费用

8.预售房屋的产权转移

8.1产权转移时间

8.2产权转移手续

8.3产权转移费用

9.违约责任

9.1预售人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：预售房屋平面图

12.2附件二：预售房屋配套设施清单

12.3附件三：付款计划表

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件效力

13.3合同解释

14.合同生效日期及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“预售人”指在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，取得房地产开发企业资质证书，负责本合同预售房屋项目的房地产开发单位。

1.1.2“买受人”指与本合同预售人签订本合同，购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“代理人与授权”指买受人委托的代理人，需提供授权委托书，代理人代表买受人行使合同约定的权利和履行义务。

第二条合同主体

2.1预售人

2.1.1预售人名称、住所、法定代表人、联系电话等基本信息。

2.1.2预售人资质证明文件及复印件。

2.2买受人

2.2.1买受人名称、住所、法定代表人、联系电话等基本信息。

2.2.2买受人身份证件或法人营业执照等证明文件及复印件。

2.3代理人与授权

2.3.1代理人姓名、身份证件号码、联系方式等基本信息。

2.3.2授权委托书，明确授权范围及代理事项。

第三条预售房屋的基本情况

3.1房屋位置与面积

3.1.1预售房屋所在小区名称、栋号、楼层、房号等信息。

3.1.2预售房屋建筑面积、使用面积、套内面积等具体数据。

3.2房屋结构、用途及等级

3.2.1预售房屋的结构类型、建筑等级、设计标准等。

3.2.2预售房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

3.3房屋配套设施

3.3.1预售房屋的供水、供电、供暖、供气、排水、电梯等基础设施。

3.3.2预售房屋的绿化、景观、公共设施等。

第四条预售房屋的价格及支付方式

4.1预售房屋价格

4.1.1预售房屋的基准价格及浮动幅度。

4.1.2预售房屋价格构成，包括房屋总价、税费、其他费用等。

4.2预付款及分期付款

4.2.1预付款金额及支付时间。

4.2.2分期付款金额、支付时间及支付方式。

4.3付款期限与违约责任

4.3.1付款期限，包括预付款和分期付款的期限。

4.3.2违约责任，包括逾期付款的违约金计算及支付。

第五条合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1预售人与买受人应在本合同附件中明确签订日期。

5.1.2合同双方应在合同签订前进行充分协商，确保合同内容的真实、准确。

5.2合同生效

5.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.3合同变更

5.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。

第六条预售房屋交付

6.1交付时间

6.1.1预售房屋的交付时间为合同约定的日期。

6.1.2交付时间以预售人通知买受人的时间为准。

6.2交付条件

6.2.1预售房屋应具备法律规定的交付条件。

6.2.2预售房屋的交付应符合合同约定的质量要求。

6.3交付手续

6.3.1预售人应协助买受人办理房屋交付手续。

6.3.2买受人应在规定时间内完成房屋交付手续。

第一部分：合同如下：

第七条预售房屋的产权登