商铺使用权租赁合同范本(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺使用权租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.合同终止

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的变更和解除

13.合同的转让

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.2.4商铺照片：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

1.4.3租金支付日期：

1.4.4租金支付周期：

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整条件：

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁商铺的用途为：

1.7商铺维修责任

1.7.1甲方负责维修事项：

1.7.2乙方负责维修事项：

1.7.3维修费用承担方式：

8.保险责任

8.1

乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2保险费用由乙方承担。

8.3保险赔偿范围应包括：

9.合同终止

9.1合同终止条件：

9.2合同终止程序：

9.3合同终止后的相关事宜：

10.违约责任

10.1违约行为：

10.2违约责任：

10.3违约金计算方式：

11.争议解决

11.1争议解决方式：

11.2争议解决机构：

11.3争议解决程序：

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件：

12.2合同变更程序：

12.3合同解除条件：

12.4合同解除程序：

13.合同的转让

13.1转让条件：

13.2转让程序：

13.3转让费用：

14.其他条款

14.1保密条款：

14.2法律适用：

14.3合同的完整性和单一性：

14.4附加条款：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺照片

详细要求：包含商铺内外部环境、设施设备等照片，共计不少于10张。

附件说明：用于确认商铺的实际状况，乙方在签订合同前应仔细查看并确认。

附件二：租赁商铺平面图

详细要求：清晰展示商铺的布局和尺寸，需由专业测绘机构提供。

附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积，乙方在签订合同前应仔细查看并确认。

附件三：商铺保险单

详细要求：由乙方按照甲方要求办理的商铺保险单副本。

附件说明：用于确认乙方已按照合同约定办理了商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

附件四：租金支付凭证

详细要求：记录每次租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。

附件说明：用于证明乙方按照合同约定按时支付租金。

附件五：维修费用支付凭证

详细要求：记录每次维修费用支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。

附件说明：用于证明乙方按照合同约定承担了维修费用。

附件六：合同变更协议

详细要求：双方签署的合同变更协议，需经甲乙双方签字盖章。

附件说明：用于记录合同变更的内容和程序，经双方确认后生效。

附件七：合同解除协议

详细要求：双方签署的合同解除协议，需经甲乙双方签字盖章。

附件说明：用于记录合同解除的内容和程序，经双方确认后生效。

附件八：合同转让协议

详细要求：双方签署的合同转让协议，需经甲乙双方签字盖章。

附件说明：用于记录合同转让的内容和程序，经双方确认后生效。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.乙方未按时支付租金。

2.乙方未按照合同约定使用商铺。

3.乙方未按照约定承担维修费用。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租商铺。

5.乙方未按照合同约定办理商铺保险。

责任认定标准：

1.违约金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。

2.赔偿金额：因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同解除：乙方严重违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

示例说明：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.若乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

说明三：法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有权人或合法使用权人。

2.乙方：指承租商铺的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给