单位物业管理与服务合同(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

单位物业管理与服务合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本标准

4.2物业服务特殊标准

第五条服务费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条支付方式与时间

6.1支付方式

6.2支付时间

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条丙方权利与义务

9.1丙方权利

9.2丙方义务

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律法规变化

第十四条合同的生效、终止与继承

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同继承条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指与乙方签订本合同的具有独立法人资格的单位。

定义：乙方是指与甲方签订本合同的具有独立法人资格的物业管理公司。

定义：丙方是指由甲方授权，负责协调甲方、乙方之间关系的业主委员会。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方管理的物业范围包括：甲方拥有的所有建筑物、附属设施、公共区域及配套设施等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理、公共秩序维护等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务，确保物业服务质量符合基本标准。

4.2物业服务特殊标准

乙方应根据甲方需求和物业特点，制定并执行特殊服务质量标准，包括但不限于：

(1)乙方应保证物业设施设备正常运行，如有故障，应在24小时内进行维修；

(2)乙方应保证环境卫生清洁，公共区域每日清扫；

(3)乙方应保证绿化养护，定期修剪、浇水；

(4)乙方应保证物业安全，配备专业安保人员，24小时巡逻；

(5)乙方应建立完善的停车管理制度，确保停车秩序井然。

第五条服务费用

5.1物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

5.2维修基金

甲方应按照约定向乙方支付维修基金，用于物业设施设备的维修、更新和改造。

5.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，如有其他费用发生，甲乙双方可协商确定。

第六条支付方式与时间

6.1支付方式

（1）银行转账

（2）支票支付

（3）现金支付

6.2支付时间

甲方应在每个合同周期开始前____个工作日支付物业管理费和维修基金。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

(1)对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并要求乙方按照约定标准履行合同义务；

(2)有权要求乙方对不符合服务质量标准的服务进行整改；

(3)有权在合同期内提出合理的修改、调整意见，并与乙方协商一致后进行合同的变更；

(4)有权按照合同约定，要求乙方承担违约责任。

8.2甲方义务

(1)按照约定时间支付物业管理费和维修基金；

(2)协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件和服务便利；

(3)遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理活动；

(4)按照约定提供物业相关资料，包括但不限于：设施设备资料、业主资料等。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

(1)按照合同约定，收取物业管理费和维修基金；

(2)有权要求甲方按照约定提供物业相关资料；

(3)有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求甲方改正；

(4)有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

9.2乙方义务

(1)按照约定标准，提供合格的物业服务；

(2)定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

(3)应甲方要求，对物业管理服务进行改进和提