餐饮业专用门面租赁协议2024年最新版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐饮业专用门面租赁协议2024年最新版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用及管理

4.1承租方使用租赁物的规定

4.2出租方对承租方的管理与监督

4.3维修责任分配

5.合同终止与解除

5.1提前终止合同的条件

5.2合同解除后的处理

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

9.其他条款

9.1合同变更

9.2合同转让

9.3附件

10.签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.附件

11.1租赁物照片

11.2租赁物相关证件

11.3其他重要文件

12.补充条款

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

甲方是指拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织，具体名称和地址在合同签字盖章页列明。

乙方是指接受甲方出租的租赁物，并支付租金的法人或其他组织，具体名称和地址在合同签字盖章页列明。

1.3租赁物描述

租赁物是指甲方出租给乙方的门面房，具体位置、面积、使用性质等详细信息在合同签字盖章页列明。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为合同签字盖章之日起。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个自然月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期的第一个工作日，将应支付的租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。

4.使用及管理

4.1承租方使用租赁物的规定

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2出租方对承租方的管理与监督

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

4.3维修责任分配

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

5.合同终止与解除

5.1提前终止合同的条件

合同终止的条件如下：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.2合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物恢复至合同约定的状态。如乙方未能按约定腾退租赁物，甲方有权采取必要措施腾退，乙方应承担相应费用。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2承租方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如有必要提起诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。

9.2合同转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.3附件

本合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物相关证件、租赁合同补充协议等，为本合同