商铺租赁合同样本：2024年商业空间租赁条款版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同样本：2024年商业空间租赁条款版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条款

5.使用及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3使用限制

6.维修及保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险证书提交

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止

9.1提前终止合同

9.2终止后义务

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

12.其他费用

12.1物业管理费

12.2水电费

12.3其他相关费用

13.合同的变更与解除

13.1变更条款

13.2解除合同条件

14.附则

14.1合同的生效

14.2合同的附件

14.3合同的保密条款

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，包括店铺门面及内部经营空间。

1.2租赁面积：承租人租赁商铺的面积为平方米，具体面积以《房产证》为准。

1.3物业现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全，具备租赁条件。

2.租赁期限

2.1

租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁物业。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X月的第X日之前将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期：承租人应在每月租金支付周期内的第X日之前支付租金。

3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金支付日期：承租人应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的全部义务且未造成物业损害的情况下，应在X日内退还承租人押金。

5.使用及经营范围

5.1租赁用途：承租人租赁商铺用于经营业务。

5.2

经营范围：承租人不得在租赁物业内从事违法、违规及损害出租人利益的经营活动。

5.3使用限制：承租人不得擅自改变商铺的结构、外观和设施，不得在商铺外墙上悬挂广告牌或其他宣传物。

6.维修及保养

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁期内物业及附属设施的正常维护、保养和管理，确保物业安全、整洁。

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁期内自身经营设备及内部设施的维护、保养。

6.3维修费用承担：租赁期内，因物业及附属设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或人为破坏导致的维修费用由承租人承担。

8.转租及分租

8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前X个月向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在X个月内回复承租人是否同意转租。

8.2分租条款：承租人不得将租赁物业分租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应保证分租方的经营活动符合租赁合同约定的经营范围，并承担分租方的一切责任。

9.合同终止

9.1

提前终止合同：在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。

9.2终止后义务：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，并按照约定办理物业交还手续。出租人应在合同终止后X日内退还承租人押金。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责