小区工程园林绿化工程监理细则可编辑范文模板.docVIP

PAGE

xxxx国际三期项目

园

林

绿

化

工

程

监

理

细

则

编制人:

审批人:

xx工程管理有限公司

二○一八年四月

目录

一、工程慨况 3

1、项目概况 3

2、工程特点 3

3、编制依据 3

二、监理工作流程 4

1、施工阶段监理工作流程 4

2、材料监理工作流程 4

3、工程质量控制流程 5

4、竣工验收流程 6

三、监理工作控制要点及目标值 6

1、施工前准备阶段 6

2、场地平整度及种植土质量 7

3、苗木的定点放样 8

4、种植穴开挖及大小 8

5、进场苗木的品种质量 9

6、苗木栽植 9

7、大树移植 10

8、花灌木、地被植物种植 10

9、草坪铺种 11

10、水生植物种植 11

11、绿化工程养护 12

12、园林小品 12

13、园区道路 14

四、监理工作方法及措施 15

1、监理工作方法 15

2、监理工作措施 16

2.4、安全文明施工的监理措施 16

3、安全文明监理措施 17

一、工程慨况

1、项目概况

本项目名称为xxxx国际三期，项目位于长沙市岳麓区，潇湘北路以东，滨江景观道以西，施家港公园附近。建设单位为湖南百汇投资有限公司，设计单位为深圳市华阳国际工程设计有限公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司，施工单位为甘肃第五建设集团公司。

2、工程特点

本项目总建筑面积136634.53m2。14#~16#栋、地上41层，总高长119.16m、地下2层、总深6.7m；17#栋、地上47层、总高度136.56m地下2层、总深度6.7m；11#~13#栋小洋房、地上8层、总高度24.3m，地下2层、总深度6.7m；4#（幼儿园）地上3层、高度11.95m；物业服务大厅地上一层、高度7.3m，计容建筑面积103137.67平方米；不计容建筑面积33496.86平方米。设计耐火等级超高层一级，多层为二级，设计使用年限50年，抗震设计烈度6度，防水等级一级，人防工程等级甲类6级、甲类5级。本项目具体施工内容包括：园建、绿化、水电安装、、道路铺地等等。本工程主要为商业区景观，其景观元素主要包括特色铺装、绿化、廊架、岗亭等等。施工工期紧，短期内材料苗木采购及抢工期为本次工程的难点。同时在施工过程中应特别注意高品质的现场施工管理水平，保持施工现场整洁，与整个小区的高品质设计理念相融合。具有内容多、范围广，持续时间长，专业知识要求深等特点。

3、编制依据

1、相关规范、规程、标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012

2、相关设计图纸及工程变更和监理合同，经审批通过的监理规划；

3、经审批通过的《施工组织设计》、《施工方案》

4、《建设工程监理规范》GBT50319-2013

二、监理工作流程

1、施工阶段监理工作流程

组建监理班子进驻施工现场

组建监理班子进驻施工现场

组织召开监理工作交底会

实施工程监理

组织工程初验

协助建设单位组织竣工验收

进入保修阶段

编制项目监理规划和实施细则

编制工程质量初评报告

编制工程质量初评报告

提交监理资料

施工阶段监理总结

2、材料监理工作流程

承包单位提出供货单位所提供的苗木出圃单，植物检疫证，并填写“材料报审表”监理工程师检查

承包单位提出供货单位所提供的苗木出圃单，植物检疫证，并填写“材料报审表”

监理工程师检查

材料进场

监理工程师检查

见证取样复试

监理工程师审批，签认“材料报审表”

投入工程使用

建设单位

监理平行检验

合格

合格

合格

合格

申报

磋商

不合格

不合格

不合格

3、工程质量控制流程

参加设计交底

参加设计交底

审核“施工组织设计（方案）

重要部位、关键工序实行巡视和必要的平行检测

审定原材料

检查隐蔽、分部、分项工程的质量

监理工程师签认必要文件后，施工承包单位方可进行下道工序施工

组织竣工预验收

编写“工程质量评估报告”

协助建设单位竣工验收，

签发工程“合格证明书”

协助建设单位上报政府质监部门

竣工验收备案

签发竣工移交证书

4、竣工验收流程

施工承包单位验收合格后提出预验收申请

施工承包单位验收合格后提出预验收申请

申报否

申报

否

监理工程师审查资料及现场预验

监理工程师审查资料及现场预验

项目监理机构组织预验收，施工承包、设计单位参加，项目监理机构就存在问题提出书面整改意见

项目监理机构组织预验收，施工承包、设计单位参加，项目监理机构就存在问题提出书面整改意见

施工承包单位整改

施工承包单位整改

申报

申报

监理工程师复验

监理工程师复验

施工承包单位提交工程档案资料，并提出

施工承包单位提交工