2024版房地产项目融资协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产项目融资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目进度

3.融资方与借款方

3.1融资方基本信息

3.2借款方基本信息

4.融资额度与利率

4.1融资额度

4.2融资利率

5.融资期限与还款方式

5.1融资期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.保证金与担保

6.1保证金

6.2担保方式

6.3担保物

7.项目资金使用与管理

7.1资金使用范围

7.2资金使用监督

7.3管理费用

8.利息支付与费用

8.1利息支付

8.2其他费用

9.违约责任与处理

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

13.合同附件

13.1附件一：融资计划书

13.2附件二：担保协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同文本

14.4争议解决地的选择

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“融资方”指提供融资资金的金融机构或个人。

（2）本合同中，“借款方”指借款并用于房地产项目的单位或个人。

（3）本合同中，“房地产项目”指借款方拟建设的住宅、商业、工业等用途的房地产项目。

（4）本合同中，“融资额度”指融资方同意向借款方提供的最大融资金额。

（5）本合同中，“融资利率”指根据中国人民银行规定及市场条件确定的利率。

（6）本合同中，“融资期限”指借款方使用融资资金的期限。

（7）本合同中，“还款方式”指借款方按照约定的方式偿还融资本金和利息。

（8）本合同中，“保证金”指借款方为保证履行合同义务而向融资方缴纳的资金。

（9）本合同中，“担保”指借款方为履行合同义务而提供的担保措施。

（10）本合同中，“担保物”指借款方为担保其债务而提供的财产。

1.2解释

（1）本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以融资方解释为准。

2.项目概述

2.1项目名称

（1）房地产项目名称为：[项目名称]。

2.2项目地点

（2）房地产项目地点位于：[项目地点]。

2.3项目规模

（3）房地产项目规模为：[项目规模]。

2.4项目进度

（4）房地产项目进度如下：

1.项目立项：[立项时间]；

2.土地取得：[土地取得时间]；

3.工程建设：[工程建设时间]；

4.项目验收：[验收时间]。

3.融资方与借款方

3.1融资方基本信息

（1）融资方名称：[融资方名称]；

（2）融资方地址：[融资方地址]；

（3）融资方法定代表人：[融资方法定代表人]。

3.2借款方基本信息

（1）借款方名称：[借款方名称]；

（2）借款方地址：[借款方地址]；

（3）借款方法定代表人：[借款方法定代表人]。

4.融资额度与利率

4.1融资额度

（1）融资方同意向借款方提供最高不超过人民币[融资额度]的融资。

4.2融资利率

（2）融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮[利率百分比]%。

5.融资期限与还款方式

5.1融资期限

（1）融资期限自融资合同生效之日起至[融资期限]日止。

5.2还款方式

1.每月[还款日]前偿还当月应还本金及利息；

2.还款期间如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行。

6.保证金与担保

6.1保证金

（1）借款方应向融资方缴纳人民币[保证金金额]的保证金。

6.2担保方式

1.[担保方式一]；

2.[担保方式二]。

6.3担保物

1.[担保物一]；

2.[担保物二]。

8.利息支付与费用

8.1利息支付

（1）借款方应按约定的还款方式向融资方支付利息。

（2）利息计算方式为按月计息，每月利息在还款日与本金一并支付。

（3）如借款方未能按时支付利息，则应按日计收逾期利息，逾期利息为本合同约定的融资利率上浮[逾期利率百分比]%。

8.2其他费用

（1）借款方在融资过程中产生的其他费用，如评估费、担保费等，由借款方承担。

（2）融资方在融资过程中产生的费用，由融资方自行承担。

9.违约责任与处理

9.1违约定义

（1）借款方未按约定的还款计划偿还本金或利息；

（2）借款方未