2024年物业房屋漏水责任协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业房屋漏水责任协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1物业

1.2房屋漏水

1.3责任协议

第二条：合同主体

2.1物业所有人

2.2物业管理公司

第三条：漏水责任划分

3.1物业所有人责任

3.2物业管理公司责任

3.3第三方责任

第四条：漏水处理流程

4.1发现漏水

4.2通知物业管理公司

4.3物业管理公司积极响应

4.4维修与修复

第五条：维修时间与质量

5.1维修时间

5.2维修质量

第六条：费用承担

6.1维修费用

6.2费用支付方式

第七条：保险责任

7.1物业所有人保险

7.2物业管理公司保险

第八条：违约责任

8.1物业所有人违约

8.2物业管理公司违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条：适用法律

13.1合同适用法律

13.2法律冲突解决

第十四条：其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1物业：指位于________的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

1.2房屋漏水：指因房屋结构、设备、设施等原因导致的房屋内部或者外部水分渗透，造成损害的现象。

1.3责任协议：本合同中物业所有人、物业管理公司及第三方对于房屋漏水问题所承担的责任和义务。

第二条：合同主体

2.1物业所有人：指拥有物业所有权的人或机构，姓名/名称：________，地址：________。

2.2物业管理公司：指负责物业的管理、维修和保养的公司，名称：________，地址：________。

第三条：漏水责任划分

3.1物业所有人责任

3.1.1物业所有人应确保物业的建筑结构、设备、设施等不存在影响房屋漏水的缺陷。

3.1.2物业所有人应按照约定的时间和质量要求承担维修责任。

3.2物业管理公司责任

3.2.2物业管理公司应在接到漏水通知后及时响应，并采取必要的措施进行维修和修复。

3.3第三方责任

3.3.1如漏水事故由第三方原因造成，第三方应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条：漏水处理流程

4.1发现漏水

4.1.1物业所有人或物业管理公司在发现漏水现象时，应立即通知对方。

4.2通知物业管理公司

4.2.1物业所有人应在发现漏水后的24小时内通知物业管理公司。

4.3物业管理公司积极响应

4.3.1物业管理公司应在接到通知后的48小时内到达现场进行查看和处理。

4.4维修与修复

4.4.1

物业管理公司应在发现漏水后的7个工作日内完成维修和修复工作。

第五条：维修时间与质量

5.1维修时间

5.1.1物业管理公司应在约定时间内完成维修工作，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知物业所有人。

5.2维修质量

5.2.1物业管理公司应对维修质量负责，确保维修后的房屋不出现同类问题。

第六条：费用承担

6.1维修费用

6.1.1因物业所有人原因导致的漏水，由物业所有人承担维修费用。

6.1.2因物业管理公司原因导致的漏水，由物业管理公司承担维修费用。

6.2费用支付方式

6.2.1维修费用支付方式为________。

第七条：保险责任

7.1物业所有人保险

7.1.1物业所有人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于房屋漏水造成的损失。

7.2物业管理公司保险

7.2.1

物业管理公司应购买并维持责任保险，保险范围包括但不限于因物业管理原因导致的房屋漏水损失。

第八条：违约责任

8.1物业所有人违约

8.1.1物业所有人未按照约定时间或质量要求承担维修责任的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为维修费用的10%。

8.2物业管理公司违约

8.2.1物业管理公司未按照约定时间完成维修工作的，应向物业所有人支付违约金，违约金为维修费用的10%。

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，双