包含装修补贴的二手房买卖合同（2024年）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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包含装修补贴的二手房买卖合同（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3装修补贴定义及计算方式

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋现状描述

第三条装修补贴的支付

3.1装修补贴金额

3.2装修补贴支付方式

3.3装修补贴支付时间节点

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间节点

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及时间

5.3房屋交付及过户相关费用承担

第六条装修补贴的使用及监管

6.1装修补贴使用范围及标准

6.2装修补贴监管方式

6.3装修补贴剩余金额的处理

第七条双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式及机构

9.2诉讼及仲裁管辖地点

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理方式

第十一条装修补贴的附加条款

11.1装修补贴的特殊使用条件

11.2装修补贴的调整机制

第十二条房屋交易的其他费用

12.1房屋交易过程中产生的其他费用

12.2费用承担主体及支付方式

第十三条双方约定的其他事项

13.1双方约定的其他补充条款

13.2双方约定的装修补贴相关事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2装修补贴预算表

14.3房屋现状照片或其他证明材料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3装修补贴定义及计算方式

装修补贴是指甲方为了鼓励乙方购买该房屋，在房屋交易价格中专项列支，用于乙方对房屋进行装修改造的款项。装修补贴的计算方式为：装修补贴金额=房屋交易价格×装修补贴比例。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于X，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.2房屋所有权及使用情况

房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋目前处于空置状态，未出租或自用。

2.3房屋现状描述

房屋现状为毛坯房，内部结构完好，但未进行任何装修改造。

第三条装修补贴的支付

3.1装修补贴金额

装修补贴金额为X元。

3.2装修补贴支付方式

装修补贴采用分期支付方式，具体支付安排见本合同附件《装修补贴支付计划》。

3.3装修补贴支付时间节点

装修补贴的支付时间节点见本合同附件《装修补贴支付计划》。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为X元。

4.2交易价格支付方式

交易价格采用分期支付方式，具体支付安排见本合同附件《交易价格支付计划》。

4.3交易价格支付时间节点

交易价格的支付时间节点见本合同附件《交易价格支付计划》。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后的X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

5.3房屋交付及过户相关费用承担

房屋交付及过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。具体费用承担比例及方式见本合同附件《费用承担比例及支付方式》。

第六条装修补贴的使用及监管

6.1装修补贴使用范围及标准

装修补贴仅限于乙方对房屋进行装修改造的费用支出。乙方应按照相关法律法规及政策规定，合理使用装修补贴，不得挪作他用。装修补贴的使用标准应符合合理、必要的装修改造费用支出。

6.2装修补贴监管方式

6.3装修补贴剩余金额的处理

装修补贴如有剩余，甲方应在房屋交付后的X个工作日内，将剩余金额退还给乙方。如装修补贴因乙方原因未使用完毕，甲方有权按照本合同约定的比例扣除相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲乙双方合法权益，不得违背法律法规及政策规定。

8.2合同解除条件及后果

合同解除条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方严重违反本合同约定，乙方无法实现合同目的；

（3）因不可抗力