2024年酒店物业托管经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年酒店物业托管经营合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述酒店物业的详细地址及面积

第二条：托管经营范围及内容

2.1乙方托管经营甲方酒店物业的范围和内容

2.2乙方提供的服务和设施

2.3乙方不得从事的活动和业务

第三条：托管经营期限

3.1托管经营的开始日期

3.2托管经营的结束日期

3.3合同续约条件和流程

第四条：经营管理和运营

4.1乙方应遵守的管理和运营规范

4.2乙方应提交的经营管理报告和财务报表

4.3甲方对乙方经营管理和运营的监督权

第五条：费用及支付

5.1乙方应支付的托管经营费用

5.2费用支付的周期和方式

5.3费用的调整机制

第六条：收益分配

6.1乙方和甲方的收益分配比例

6.2收益分配的时间和方式

6.3收益分配的调整机制

第七条：维修和保养

7.1乙方对酒店物业的维修和保养责任

7.2维修和保养的费用承担

7.3甲方对维修和保养的监督权

第八条：保险

8.1乙方应购买的保险类型和范围

8.2保险费用的承担

8.3保险理赔的流程和责任

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和流程

9.2合同解除的条件和责任

9.3合同终止后的善后处理

第十条：违约责任

10.1双方违约的情形和责任

10.2违约金的计算和支付方式

10.3违约方的补救措施

第十一条：争议解决

11.1双方争议的解决方式

11.2仲裁机构的选定和仲裁费用

11.3法律适用和诉讼管辖

第十二条：合同的生效、暂停和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同暂停的条件和后果

12.3合同终止的条件和后果

第十三条：其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件和补充协议

13.3合同的保密条款

第十四条：完整性和修改

14.1本合同目录的完整性和权威性

14.2合同的修改和补充方式

14.3合同修订版本的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.3酒店物业地址：×××市×××区×××街道×××号，物业面积：××××平方米。

第二条：托管经营范围及内容

2.1乙方托管经营甲方酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。

2.2乙方应提供优质的服务和设施，包括但不限于：员工培训、客房管理、餐饮服务、环境卫生、安全保障等。

2.3乙方不得擅自改变酒店物业的用途，不得从事违法和有损酒店形象的活动和业务。

第三条：托管经营期限

3.1托管经营的开始日期：2024年1月1日。

3.2托管经营的结束日期：2034年12月31日。

3.3如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并按届时市场情况协商调整托管经营费用和收益分配比例。

第四条：经营管理和运营

4.1乙方应按照甲方提供的经营计划和业务指导，进行酒店物业的经营管理和运营。

4.2乙方应每月向甲方提交经营管理报告和财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

4.3甲方有权对乙方的经营管理和运营进行监督，如发现不符合约定，乙方应及时整改。

第五条：费用及支付

5.1乙方应支付的托管经营费用为人民币××万元/年，共计人民币××万元（大写：×××元整）。

5.2费用支付的周期为每年一次，支付方式为银行转账。

5.3如市场情况发生变化，双方可协商调整费用。

第六条：收益分配

6.1乙方和甲方的收益分配比例为：乙方×%，甲方×%。

6.2收益分配的时间为每年一次，分配方式为银行转账。

6.3如市场情况发生变化，双方可协商调整收益分配比例。

第七条：维修和保养

7.1乙方负责酒店物业的日常维修和保养，确保酒店设施的正常运行和客人满意度。

7.2维修和保养的费用由乙方承担，费用标准按当时的市场价格执行。

7.3甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督，如发现不符合约定，乙方应及时整改。

第八条：保险

8.2保险费用由乙方承担。

8.3乙方应在合同生效后一个月内提供保险单副本给甲方，以证明保险的有效性。如乙方未能提供保险单副本，甲方有权终止本合同。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：

1）双方书面同意变更；

2）变更内容符合相关法律法规；

3）变更内容不损害双方合