个人房产抵押借款协议样本版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议样本版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、手续费及其他费用

4.1利率

4.2手续费

4.3其他费用

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1房产抵押权的设立

5.2房产抵押权的变更

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条合同的转让

10.1合同的转让

第十一条双方约定的其他事项

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条联系方式与送达

13.1联系方式

13.2送达

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并提供其个人房产作为抵押担保的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的债权债务关系。借款人按约定使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息；贷款人按约定提供贷款，并依法享有抵押物的优先受偿权。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿的权利。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。

2.2.2抵押房产应当符合国家法律法规关于抵押物登记的规定。

2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按合同约定的还款计划，分【】期偿还借款本金及利息。

3.3.2借款人应按合同约定的还款日，将还款金额存入贷款人指定的还款账户。

3.3.3借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期同类贷款利率加倍计算。

第四条利率、手续费及其他费用

4.1利率

借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并如有变动，贷款人有权按中国人民银行的利率调整通知调整本合同的利率。

4.2手续费

贷款人向借款人收取借款手续费，费率为借款本金的【】%。

4.3其他费用

借款人应支付的其他费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1房产抵押权的设立

5.1.1借款人应按合同约定向贷款人提供抵押房产的权属证明文件，并协助贷款人办理房产抵押登记手续。

5.1.2贷款人应按合同约定向相关部门申请办理抵押登记，并将抵押登记证书交付借款人保管。

5.2房产抵押权的变更

5.2.1借款人与贷款人协商一致，可以变更抵押房产的价值、范围或者其他抵押条件。

5.2.2抵押权的变更应依法办理变更登记手续，并经借款人、贷款人双方签字或者盖章确认。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按合同约定使用借款。

6.1.2借款人有权按合同约定提前还款或者申请延长借款期限。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

6.2.2借款人应妥善保管抵押房产，并保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

6.2.3借款人应在合同约定的还款日之前，将还款金额存入贷款人指定的还款账户。

6.2.4借款人应按合同约定协助贷款人办理抵押登记手续，并保管好抵押登记证书。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.1.1贷款人有权按合同约定收取借款本金及利息。

7.1