商品房预售交易协议2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房预售交易协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3商品房

1.4预售

1.5交易

1.6合同

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7预售许可证号

3.交易内容

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交付时间

3.5交付标准

3.6产权办理

3.7装修标准

4.合同的履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3交付及验收

4.4质量保障

4.5售后服务

5.合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.其他条款

9.1保密条款

9.2广告宣传

9.3ForceMajeure

9.4法律适用

9.5争议解决

10.附件

10.1商品房预售合同附件一：房屋平面图

10.2商品房预售合同附件二：付款凭证

10.3商品房预售合同附件三：房屋交付确认书

10.4商品房预售合同附件四：质量保证书

10.5商品房预售合同附件五：售后服务协议

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）是指拥有商品房所有权或处分权的开发商，具有合法预售资格的企业法人。

1.2乙方（购买方）是指购买商品房的的自然人、法人或其他组织。

1.3商品房是指甲方开发建设，具有独立产权，可预售的住宅或者其他建筑物。

1.4预售是指甲方在房屋尚未建成或未取得全部产权前，按照约定向乙方出售房屋的行为。

1.5交易是指甲方按照约定向乙方预售商品房，乙方支付房价款并按照约定取得房屋所有权的行为。

1.6合同是指甲方和乙方签订的，关于商品房预售交易的协议。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：填写商品房项目的名称。

2.2项目地址：填写商品房项目的地址。

2.3房屋坐落：填写商品房的具体坐落位置。

2.4房屋结构：填写商品房的结构类型，如板式、塔式等。

2.5房屋面积：填写商品房的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。

2.6房屋户型：填写商品房的户型，包括房间数量、面积等。

2.7预售许可证号：填写商品房预售许可证的编号。

第三条交易内容

3.1预售价格：填写商品房的预售价格，包括单价和总价。

3.2付款方式：填写乙方支付房价款的方式，如全款、分期付款、按揭付款等。

3.3付款时间：填写乙方支付房价款的具体时间，包括首付款、分期付款和按揭贷款的放款时间。

3.4交付时间：填写商品房的交付时间，按照约定的工期和条件进行。

3.5交付标准：填写商品房的交付标准，包括房屋的结构、设备、装修等。

3.6产权办理：填写商品房产权办理的时间、条件和程序。

3.7装修标准：填写商品房的装修标准，包括装修材料、工艺等。

第四条合同的履行

4.1甲方义务：

（1）按照约定开发建设商品房，确保房屋质量符合国家和行业标准。

（2）按照约定交付商品房，并保证房屋交付时符合约定的交付标准。

（3）办理商品房产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权。

（4）提供售后服务，解决乙方在购房过程中遇到的问题。

4.2乙方义务：

（1）按照约定支付房价款，timely支付首付款、分期付款和按揭贷款。

（2）按照约定接受商品房的交付，并承担房屋使用和保管的责任。

（3）配合甲方办理商品房产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

（4）遵守商品房小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境。

4.3交付及验收：

（1）甲方在约定的交付时间，将商品房交付给乙方。

（2）乙方在收到商品房后，按照约定的交付标准进行验收。

（3）如乙方对商品房的交付有异议，应当在验收后约定的时间内提出，并提供具体的异议内容。

4.4质量保障：

（1）甲方保证商品房的质量符合国家和行业标准。

（2）如乙方发现商品房存在质量问题，应当在交付后约定的时间内向甲方提出，并提供具体的质量问