二零二五版抵押贷款的二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版抵押贷款的二手房买卖合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币______元整。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率及还款方式

贷款利率为______%，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

抵押物为甲方名下位于______的房产。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整。

三、还款计划与条件

1.还款计划

甲方应在贷款期限内按月分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：

每月还款日为______日。

每月还款金额为人民币______元整。

2.逾期还款

如甲方未能按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.违约责任

如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题或与描述不符，有权解除合同或要求降价。

有权根据贷款审批结果调整购买价格，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付贷款本息。

按照合同约定办理产权过户手续，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

义务：

按照合同约定向甲方交付房产，并确保房产产权清晰无瑕疵。

配合甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

六、房屋质量与瑕疵

1.房屋质量

乙方保证所出售的房产符合国家规定的住宅质量标准，并应在合同中明确房屋的具体质量状况。

2.瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，乙方应在合同中明确瑕疵的种类、程度和处理方式。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方首付款，金额为人民币______元整。

2.尾款支付

在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房产，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的房产存在严重质量问题，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、房产评估价值等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效