小区物业承包合同精选2篇带眉脚.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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小区物业承包合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条：承包范围与内容

2.1乙方承包的小区物业管理范围

2.2乙方提供的物业管理服务内容

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条：物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式与时间

第五条：乙方的义务与责任

5.1乙方应遵守的国家法律法规

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5.2乙方应提供的物业管理服务标准

5.3乙方对小区内发生的突发事件应采取的措施

第六条：甲方的义务与责任

6.1甲方应遵守的国家法律法规

6.2甲方应提供的相关设施与资源

6.3甲方对乙方提供的物业管理服务的监督与配合

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条：违约责任

8.1双方违反合同的违约行为

8.2违约责任的具体承担方式

第九条：争议解决

9.1双方发生的争议解决方式

9.2争议解决的时效限制

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容保密的义务

10.2保密信息的范围与期限

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第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条：合同的生效、履行与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的履行原则

12.3合同终止后的相关处理事项

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

13.2其他条款的补充与修改

第十四条：附件

14.1合同附件的内容与效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理处。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××商业大厦。

1.3

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甲方是指小区的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并对乙方履行合同的情况进行监督。乙方是指具备相关资质的物业管理公司，负责小区的物业管理和服务。

第二条：承包范围与内容

2.1乙方承包的小区物业管理范围包括：小区内的住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2乙方提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、业主投诉处理等。

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期为××××年××月××日。

3.2合同的结束日期为××××年××月××日，除非合同提前解除或终止。

第四条：物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用按平方米计算，每月每平方米××元，具体收费面积以小区规划图纸为准。

4.2物业管理费用支付方式为每月一次，甲方应在每月的××日前将当月的物业管理费用支付给乙方。

第五条：乙方的义务与责任

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5.1乙方应遵守的国家法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。

5.2乙方应提供的物业管理服务标准，参照《物业管理服务质量标准》执行，并满足业主的合理需求。

5.3乙方对小区内发生的突发事件应采取及时、有效的措施，保护业主的人身和财产安全，并及时报告甲方。

第六条：甲方的义务与责任

6.1甲方应遵守的国家法律法规，包括但不限于《物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等。

6.2甲方应提供的相关设施与资源，包括但不限于小区内的物业办公用房、工具设备、维修资金等。

6.3甲方对乙方提供的物业管理服务的监督与配合，包括但不限于对乙方服务情况的定期检查、提出改进意见等。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：合同签订后，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。合同解除前，甲方应提前一个月通知乙方。

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第八条：违约责任

8.1双方违反合同的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

8.2违约责任的具体承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第九条：争议解决

9.1双方发生的争议解决方式，首选协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效限制，自双方知道或应当知道争议发生之日起一年内