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市区商铺长期租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市区的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址、面积、布局等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并清理场地，确保商铺的整洁和完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额和支付方式详见合同附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元，用于保证乙方在租赁期间能够按照合同约定履行义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、经营范围和限制

1.经营范围：乙方可以在商铺内从事商业经营活动，但不得从事违法、违规或对环境造成严重影响的活动。

2.限制：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和商场规定，不得擅自改变商铺用途或结构。如需装修、扩建等，需事先得到甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在租赁期间擅自收回商铺或提高租金等，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：若乙方在租赁期间擅自转租、转让或停止营业等，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。同时，乙方需保证在租赁期满时能够按时返还商铺，并确保商铺的整洁和完好。若乙方未能按时返还商铺或未能保证商铺的整洁和完好，需承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院规定，积极配合法院进行审理。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、经营信息等进行保密，不得擅自泄露或利用相关信息进行不正当竞争。

2.通知条款：甲方应及时向乙方传达商场管理规定和相关信息；乙方应及时向甲方反馈经营情况和问题。双方应保持有效的沟通渠道畅通无阻。

3.续约条款：租赁期满前，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同并办理相关手续。如一方不同意续约或无法协商达成一致意见时，则按合同规定办理合同终止手续。

4.合同终止条款：在租赁期内，双方可以协商终止合同。协商一致的，双方应签订书面协议并办理相关手续；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼解决争议问题。但无论何种原因终止合同时，乙方均应将商铺返还给甲方并清理场地确保整洁完好状态返还给甲方。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能，并自愿承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并在返还时保持商铺的完好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并获得甲方的同意。

3.乙方支付的租金应存入甲方指定的银行账户，并附上相应的银行转账凭证。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。

2.如果乙方在租赁期间未能按时支付租金或履行其他合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如果保证金不足以扣除，乙方应补足差额。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后返还保证金本金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司的规定执行。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.乙方还需承担其他因使用商铺而产生的费用，如水、电、气等费用。这些费用应按相关部门的收费标准和规定执行。

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