2024版拆迁安置房的买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024版拆迁安置房的买卖合同

本合同目录一览

第一条拆迁安置房的定义与范围

1.1拆迁安置房的定义

1.2拆迁安置房的面积与户型

1.3拆迁安置房的地理位置与配套设施

第二条卖方的义务与责任

2.1卖方提供的拆迁安置房应符合相关法律法规及政策要求

2.2卖方应保证拆迁安置房的质量和使用功能

2.3卖方应协助买方办理相关产权转移手续

第三条买方的义务与责任

3.1买方应按照合同约定支付购房款项

3.2买方应按照合同约定承担房屋装修及维修责任

3.3买方应合理使用拆迁安置房，并遵守物业管理规定

第四条购房款项及支付方式

4.1购房款项的总额与分期支付方式

4.2买方支付购房款项的时限要求

4.3购房款项支付过程中的相关税费由买方承担

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间与方式

5.2买方对房屋进行验收的权利与责任

5.3

房屋交付后买方对房屋的后续装修及改造应符合相关法规及政策要求

第六条产权转移与过户

6.1卖方协助买方办理产权转移手续

6.2产权转移过程中产生的相关费用由买方承担

6.3产权转移完成的时间要求

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更或解除所产生的相关费用由双方协商解决

第八条违约责任与赔偿

8.1双方违反合同约定的责任与赔偿

8.2因法律法规变化导致合同无法履行时的处理

8.3违约金的具体数额及支付方式

第九条争议解决方式

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止条件

10.3合同续约的条件与程序

第十一条双方的权利与义务

11.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务

11.2双方应按照法律规定，保护拆迁安置房的所有权和使用权

11.3双方应共同维护拆迁安置房的社区环境与公共秩序

第十二条保密条款

12.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密

12.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年

第十三条其他约定

13.1双方对合同未涉及的事宜，可另行协商达成补充协议

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力

第十四条合同的签订与生效

14.1合同自双方签字或盖章之日起生效

14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条拆迁安置房的定义与范围

1.1拆迁安置房的定义

拆迁安置房是指在城市旧城区改造、土地储备和基础设施建设等过程中，为解决被拆迁人的居住问题，由政府统一规划、建设或指定的住房，用于安置被拆迁人的住房。

1.2拆迁安置房的面积与户型

拆迁安置房的面积及户型按照政策规定和实际需求进行确定。具体面积和户型以政府批准的建设项目安置方案为准。

1.3拆迁安置房的地理位置与配套设施

拆迁安置房的具体地理位置和周边配套设施，在合同签订前应由出卖人提供相关资料，买受人根据提供的资料进行了解和确认。

第二条卖方的义务与责任

2.1卖方提供的拆迁安置房应符合相关法律法规及政策要求

出卖人应保证其出售的拆迁安置房符合国家和地方关于拆迁安置房的法律法规及政策要求，具备相应的居住条件。

2.2卖方应保证拆迁安置房的质量和使用功能

出卖人应保证拆迁安置房的施工质量和使用功能，确保房屋满足居住安全、舒适和便利的要求。

2.3卖方应协助买方办理相关产权转移手续

出卖人应协助买方办理拆迁安置房产权转移手续，提供必要的文件和证明材料，确保买方能够顺利取得房屋所有权。

第三条买方的义务与责任

3.1买方应按照合同约定支付购房款项

买方应按照合同约定的付款时间和方式，向出卖人支付购房款项，确保款项的及时、足额支付。

3.2买方应按照合同约定承担房屋装修及维修责任

买方自取得拆迁安置房所有权之日起，应承担房屋的装修、维修和保养责任，确保房屋的使用安全和功能正常。

3.3买方应合理使用拆迁安置房，并遵守物业管理规定

买方应按照物业管理规定合理使用拆迁安置房，遵守物业管理秩序，维护社区环境。

第四条购房款项及支付方式

4.1购房款项的总额与分期支付方式

购房款项的总额根据拆迁安置房的面积、单价和总价优惠政策确定。买方应按照合同约定的分期付款方式，向出卖人支付购房款项。

4.2买方支付购房款项的时限要求

买方应按照合同约定的