高效能物业2024年管理合同转让3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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高效能物业2024年管理合同转让

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同终止条件

1.7合同解除条件

1.8合同变更程序

1.9合同履行方式

1.10合同履行地点

2.物业管理范围

2.1物业管理项目

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

2.4物业管理服务期限

2.5物业管理服务费用

2.6物业管理服务费用支付方式

2.7物业管理服务费用调整机制

3.物业管理责任

3.1物业管理公司责任

3.2业主责任

3.3业主大会责任

3.4物业管理责任限制

3.5物业管理责任免除

3.6物业管理责任追究

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用使用范围

4.3物业管理费用收取标准

4.4物业管理费用收取方式

4.5物业管理费用审计

4.6物业管理费用监督

5.物业管理设施设备

5.1物业管理设施设备清单

5.2物业管理设施设备维护保养责任

5.3物业管理设施设备更新改造

5.4物业管理设施设备费用

5.5物业管理设施设备使用规定

6.物业管理安全

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事故处理

6.4物业安全管理监督

7.物业管理投诉与处理

7.1物业管理投诉途径

7.2物业管理投诉处理程序

7.3物业管理投诉处理期限

7.4物业管理投诉处理结果

7.5物业管理投诉处理监督

8.物业管理档案

8.1物业管理档案管理责任

8.2物业管理档案分类与整理

8.3物业管理档案保管期限

8.4物业管理档案查询与复制

9.物业管理合同转让

9.1物业管理合同转让条件

9.2物业管理合同转让程序

9.3物业管理合同转让费用

9.4物业管理合同转让生效日期

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿范围

11.4违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：物业管理费用收费标准

13.3附件三：物业管理设施设备清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效

14.3合同附件效力

14.4合同解释

14.5合同修改与补充

14.6合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

1.2合同签订前，双方已充分了解对方资质、信誉和经营状况，确认具备签订本合同的资格和能力。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确物业管理公司的服务内容、服务标准、服务期限和费用，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，实现物业管理的高效能。

第三条合同适用范围

3.2物业管理项目包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第五条合同终止条件

5.1.1合同约定的服务内容无法履行或服务质量不达标；

5.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

5.1.3物业管理项目发生重大事故，影响业主正常生活；

5.1.4法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

第六条合同解除条件

6.1.1业主大会或业主委员会依法解散；

6.1.2物业管理公司因经营不善，无法继续履行合同；

6.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条合同履行方式

7.1物业管理公司应按照合同约定的服务内容、服务标准、服务期限和费用，为甲方提供全面、高效的物业管理服务。

7.2物业管理公司应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

7.3物业管理公司应定期向甲方汇报工作，接受甲方监督，及时解决业主提出的问题。

7.4物业管理公司应积极参与社区建设，维护社区和谐稳定。

第八条物业管理责任

8.1物业管理公司责任

8.1.1物业管理公司应依法承担物业管理责任，确保物业管理服务的质