买卖不破租赁与租赁合同7篇.docx

买卖不破租赁与租赁合同7篇

篇1

合同协议

甲方（出卖人）：___________________

地址：______________________________________

法定代表人（负责人）：______________________

电话：_________________________传真：_________________________

电子邮箱：_________________________

乙方（买受人）：___________________

地址：______________________________________

法定代表人（负责人）：______________________

电话：_________________________传真：_________________________

电子邮箱：_________________________

丙方（承租人）：___________________

地址：______________________________________

法定代表人（负责人）：______________________

电话：_________________________传真：_________________________

电子邮箱：_________________________

鉴于甲、乙双方签订买卖合同，丙方承租甲方物业，为明确各方权利义务，遵循买卖不破租赁原则，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款。

一、物业基本情况

物业位于：____________________________。物业类型：包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。物业面积及相关配套设施等详细信息见附件。

二、买卖合同概述

甲、乙双方就物业买卖事宜达成如下协议：甲方将物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。买卖不破租赁原则在此交易中得以体现，即物业的所有权发生变化后，不影响丙方在此物业上的租赁权益。买卖双方在交易过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定。

三、租赁合同内容

丙方承租甲方物业，租赁期限为______年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金、支付方式、违约责任等条款详见租赁合同附件。租赁期间，丙方享有物业使用权、收益权等租赁权益。如物业所有权发生变更，不影响丙方的租赁权益。

四、买卖不破租赁原则的具体实施

在物业交易过程中，甲、乙双方应确保丙方的租赁权益不受影响。物业所有权发生变更后，乙方应继续履行甲方在租赁合同中的义务，保障丙方的租赁权益。丙方在租赁期间内的租金及其他费用应按照原租赁合同约定的方式支付。如租赁期限尚未届满，乙方无权要求丙方提前返还物业。

五、各方权利义务

1.甲方应保证物业的权属清晰，无争议。并保证在交易过程中遵守相关法律规定，确保丙方的租赁权益不受影响。

2.乙方应按照合同约定支付物业款项，并履行物业所有权变更手续。同时应遵守买卖不破租赁原则，保障丙方的租赁权益。

3.丙方应按照租赁合同约定的方式支付租金及其他费用，并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。租赁期满后，应将物业返还给乙方或新的产权人。

六、违约责任及争议解决方式

如各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。各方应严格遵守合同约定，如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。经各方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同协议

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

丙方（承租人）：______________________

鉴于甲方和乙方欲进行某项物业的交易，丙方作为该物业的现有承租人，为保护承租人的合法权益，确保租赁权的延续性和稳定性，三方经友好协商，就“买卖不破租赁”的原则以及租赁合同的相关事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：______________________

物业面积：_______