低价包销合同：房地产代理销售协议(底价包销合作方式)7篇.docx

低价包销合同：房地产代理销售协议(底价包销合作方式)7篇

篇1

甲方（开发商）：_________

乙方（代理商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目（以下简称“该项目”）事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地址、规模、业态、交付时间等详见本合同附件一《项目基本情况说明》。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该项目全部房屋销售完毕之日终止。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意以底价包销的方式委托乙方代理销售该项目，具体包销价格、支付方式等详见本合同附件二《包销价格及支付方式说明》。

3.2乙方应按照附件二约定的支付方式，及时向甲方支付包销款项。如乙方未按时支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款的万分之五计算。

四、甲方权利义务

4.1甲方应确保该项目的合法销售，负责办理该项目相关的合法手续，并承担相关费用。

4.2甲方应协助乙方进行项目的宣传和推广，提供必要的支持和配合。

4.3甲方应按照附件二约定的包销价格向乙方提供该项目房屋，确保房屋的质量、交付时间等符合约定。

4.4如乙方未能按时支付包销款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方应确保具有代理销售房地产项目的资质和条件，并承担相关费用。

5.2乙方应制定完善的销售计划，积极开展项目的宣传和推广活动，确保销售目标的顺利实现。

5.3乙方应按照附件二约定的包销价格向甲方支付包销款项，确保支付的时间、金额等符合约定。

5.4如甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在代理销售过程中，如存在虚假宣传、欺诈行为等违反法律法规的行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。

甲方（开发商）：_________（签字或盖章）

乙方（代理商）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

房地产代理销售协议

本协议由以下双方签订：

甲方：______________（委托方）

乙方：______________（代理方）

一、协议双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的方式销售房地产，确保销售行为的合法性和合规性。

（2）甲方应提供真实的房地产信息，包括房屋状况、价格、产权情况等，以确保销售的顺利进行。

（3）甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定的方式销售房地产，并确保销售活动的合法性和合规性。

（2）乙方应积极寻找潜在客户，进行市场推广和宣传，以提高房地产的销售效果。

（3）乙方应将客户的反馈和需求及时告知甲方，并协助甲方做好售后服务工作。

二、销售方式

1.低价包销合作方式

（1）甲方与乙方共同商定房地产的销售底价，乙方在销售过程中不得低于该底价销售。

（2）乙方在销售过程中，如能以高于底价的价格销售房地产，超出部分收益归乙方所有。

（3）如乙方未能按照约定的方式销售房地产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.具体销售流程

（1）乙方在销售前应制定详细的销售计划，包括销售策略、推广方式、销售目标等，并提交甲方审核。

（2）乙方应根据销售计划积极寻找潜在客户，并进行有效的沟通与谈判。

（3）在