住宅建筑工程质量保证合同2024年版版B版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅建筑工程质量保证合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.质量保证范围

1.1土建工程

1.2安装工程

1.3装饰装修工程

1.4附属设施

2.质量保证期限

2.1土建工程

2.2安装工程

2.3装饰装修工程

2.4附属设施

3.质量保证标准

3.1国家及地方标准

3.2行业标准

3.3合同约定标准

4.质量保证责任

4.1施工单位责任

4.2材料供应商责任

4.3设计单位责任

4.4监理单位责任

5.质量问题处理

5.1质量问题的认定

5.2质量问题的处理程序

5.3质量问题的维修

5.4质量问题的赔偿

6.质量保证金的支付与退还

6.1质量保证金的支付

6.2质量保证金的退还

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1施工单位违约

8.2材料供应商违约

8.3设计单位违约

8.4监理单位违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同的附件

12.1施工图纸

12.2施工方案

12.3材料合格证

12.4验收报告

13.合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案部门

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条质量保证范围

1.1

土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、墙面等土建工程的质量保证。

1.2安装工程：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等安装工程的质量保证。

1.3装饰装修工程：包括室内外装饰、涂料、壁纸、地板、门窗等装饰装修工程的质量保证。

1.4附属设施：包括绿化、道路、广场、停车场、围墙等附属设施的质量保证。

第二条质量保证期限

2.1土建工程：基础和主体结构的质量保证期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.2安装工程：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统的质量保证期限为验收合格之日起2年。

2.3装饰装修工程：室内外装饰、涂料、壁纸、地板、门窗等装饰装修工程的质量保证期限为验收合格之日起2年。

2.4附属设施：绿化、道路、广场、停车场、围墙等附属设施的质量保证期限为验收合格之日起2年。

第三条质量保证标准

3.1国家及地方标准：工程质量应符合国家及地方现行的建筑安装工程质量验收标准及规范的要求。

3.2行业标准：工程质量应符合现行的建筑行业标准的要求。

3.3合同约定标准：工程质量应符合合同约定的要求。

第四条质量保证责任

4.1施工单位责任：施工单位应对施工过程中出现的质量问题负责，并承担相应的维修、更换责任。

4.2材料供应商责任：材料供应商应对提供的材料质量负责，并承担相应的维修、更换责任。

4.3设计单位责任：设计单位应对设计的合理性、准确性负责，并承担相应的修改、完善责任。

4.4监理单位责任：监理单位应对工程的施工质量进行监督管理，确保工程质量符合合同约定标准。

第五条质量问题处理

5.1质量问题的认定：对出现的质量问题，由监理单位组织相关单位进行认定。

5.2质量问题的处理程序：质量问题认定后，由施工单位或材料供应商负责处理，监理单位进行监督。

5.3质量问题的维修：施工单位或材料供应商应在规定时间内对质量问题进行维修，确保工程质量符合合同约定标准。

5.4质量问题的赔偿：因质量问题导致的损失，由责任方进行赔偿。

第六条质量保证金的支付与退还

6.1质量保证金的支付：工程验收合格后，买方应支付给施工单位一定比例的质量保证金。

6.2

质量保证金的退还：在质量保证期限内，未出现质量问题或质量问题已得到妥善解决的，施工单位应在质量保证期限到期后退还质量保证金。

第八条违约责任

8.1施工单位违约：施工单位未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。

8.2材料供应商违约：材料供应商提供的材料质量不符合合同约定标准，或者未按照合同约定时间提供材料的，应承担违约责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。

8.3设计单位违约：设计单位未按照合同约定完成