物业管理前期服务规范协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理前期服务规范协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业类型及规模

3.服务内容与标准

3.1物业管理工作内容

3.2服务人员配备标准

3.3服务质量标准

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业项目管理

5.1项目管理架构

5.2项目管理流程

5.3项目管理考核

6.合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.2合同履行过程中的变更

6.3合同解除与终止

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充协议的签订

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同的查阅与复制

13.2合同的保管与传递

13.3合同的解除与废弃

14.合同的签署

14.1签署程序

14.2签署文件的保管

14.3签署后的合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主委员会或物业所有权人名称）

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

本协议所涉及的物业项目名称为：（物业项目名称）。

2.2物业项目地址

本协议所涉及的物业项目地址为：（物业项目地址）。

2.3物业类型及规模

本协议所涉及的物业类型为：（物业类型，如住宅、商业、办公楼等），物业规模为：（物业规模描述，如占地面积、建筑面积等）。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理工作内容

乙方同意甲方按照本协议约定的服务内容进行物业管理，具体包括但不限于：

（此处列出物业管理工作内容，如安保、清洁、维修、绿化等）

3.2服务人员配备标准

甲方应根据物业项目的规模和需求，配备足够数量的服务人员，具体要求如下：

（此处列出服务人员配备标准，如安保人员数量、清洁人员数量等）

3.3服务质量标准

甲方应按照本协议约定的服务质量标准提供服务，具体要求如下：

（此处列出服务质量标准，如安保措施、清洁质量、响应时间等）

第四条服务费用

4.1服务费用构成

（此处列出服务费用构成，如物业管理费、维修基金、能耗费等）

4.2服务费用支付方式

乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付服务费用，具体支付方式如下：

（此处列出服务费用支付方式，如每月支付、每季度支付等）

4.3服务费用调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整，具体调整机制如下：

（此处列出服务费用调整机制，如双方协商确定新的费用标准等）

第五条物业项目管理

5.1项目管理架构

甲方应设立项目管理架构，负责物业项目的管理工作，具体架构如下：

（此处列出项目管理架构，如项目经理、安保负责人、清洁负责人等）

5.2项目管理流程

甲方应按照本协议约定的项目管理流程进行管理，具体流程如下：

（此处列出项目管理流程，如报修处理流程、投诉处理流程等）

5.3项目管理考核

甲方应定期对物业项目进行考核，确保服务质量，具体考核方式如下：

（此处列出项目管理考核方式，如定期检查、客户满意度调查等）

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，具体如下：

（此处列出双方的权利与义务，如甲方提供物业管理工作所需的资源，乙方按时支付服务费用等）

6.2合同履行过程中的变更

如因特殊情况导致合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，具体变更程序如下：

（此处列出合同履行过程中的变更程序，如双方协商确定新的服务内容、服务标准等）

6.3合同解除与终止

（此处列出合同解除与终止的程序，如提前通知对方、结清未付费用等）

第八条违约责任

8.1违约行为

（此处列出违约行为，如未按约定支付服务费用、未按约定提供服务等）

8.2违约责任承担

甲乙双方应按照本协议约定的违约责任承担方式承担违