二零二四烟台市商业地产租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四烟台市商业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1允许的用途

2.2禁止的用途

2.3用途变更

3.房地产维护与管理

3.1房地产维护责任

3.2设施设备维护

3.3租赁期间费用

3.4物业管理费

4.交付与验收

4.1房地产交付

4.2验收标准与程序

4.3验收不合格处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.房地产使用规定

6.1使用限制

6.2禁止行为

6.3使用变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2知识产权

12.3其他事项

13.合同附件

13.1附件一：房地产平面图

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产地址：[房地产地址]。

1.2.2房地产面积：[房地产面积]平方米。

1.2.3房地产权属证明：[房地产权属证明文件名称]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

1.4.2支付方式：承租方应于每月的[支付日期]前支付当月租金至出租方指定的账户。

第二条租赁用途

2.1允许的用途：承租方租赁房地产用于[允许的用途]。

2.2.1从事违法活动；

2.2.2产生噪音、污染等影响周边环境；

2.2.3未经出租方同意改变房地产结构或用途。

2.3用途变更

2.3.1承租方如需变更租赁用途，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并经出租方书面同意。

第三条房地产维护与管理

3.1房地产维护责任

3.1.1出租方负责房地产的日常维护和管理。

3.1.2承租方负责使用期间房地产的合理维护。

3.2设施设备维护

3.2.1房地产内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

3.3租赁期间费用

3.3.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。

3.4物业管理费

3.4.1物业管理费按实际发生计算，由承租方支付。

第四条交付与验收

4.1房地产交付

4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给承租方。

4.2验收标准与程序

4.2.1验收标准：房地产应符合合同约定的质量标准。

4.2.2验收程序：双方应在交付当日共同进行验收，并签署验收报告。

4.3验收不合格处理

4.3.1如验收不合格，出租方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。

第五条租金调整

5.1调整条件

5.1.1如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整幅度

5.2.1租金调整幅度不得超过[调整幅度]。

5.3调整时间

5.3.1租金调整时间：自[调整时间]起。

第六条房地产使用规定

6.1使用限制

6.1.1承租方不得擅自改变房地产的结构或用途。

6.2禁止行为

6.2.1.1从事违法活动；

6.2.1.2产生噪音、污染等影响周边环境。

6.3使用变更

6.3.1承租方如需变更使用，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并经出租方书面同意。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方违反租赁用途；

7.1.3承租方擅自改变房地产结构或用途；

7.1.4出租方