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买卖小资产房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的小资产房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完全产权

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

（2）甲方交付房屋后，乙方在__________个工作日内支付剩余房款__________元；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

3.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，如有不符合合同约定的情况，应及时通知甲方；

3.3房屋过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由双方协商承担；

3.4房屋过户后，甲方应向乙方提供相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元；

4.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元；

4.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋测绘报告

附件三：房屋买卖合同

附件四：税费缴纳凭证

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的小资产房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完全产权

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

（2）甲方交付房屋后，乙方在__________个工作日内支付剩余房款__________元；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。

三、中介服务费用及支付方式

3.1丙方作为中介方，收取中介服务费用__________元，该费用由乙方支付；

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向丙方支付中介服务费用；

3.3丙方应在收到中介服务费用后，向甲方出具收款收据。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

4.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，如有不符合合同约定的情况，应及时通知甲方；

4.3房屋过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由双方协商承担；

4.4房屋过户后，甲方应向乙方提供相关权属证明文件。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付房款；

5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，确保房屋无任何法律纠纷；

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元；

6.2如乙方在签订本合同前隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

6.3如乙方在签订本合同后，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；