住宅优先认购协议（2024年正式版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅优先认购协议（2024年正式版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3项目及房源

2.认购权益

2.1优先认购权

2.2价格锁定

2.3认购数量

3.认购款项

3.1款项支付

3.2支付时间

3.3支付方式

4.认购条件

4.1客户资质

4.2认购资料

4.3认购流程

5.合同签订

5.1签订时间

5.2签订地点

5.3合同版本

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付标准

6.3交付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露的后果

11.强制性条款

11.1强制性规定

11.2遵守法律法规

11.3合同效力

12.其他条款

12.1配套设施

12.2物业服务

12.3邻里关系

13.附件

13.1认购确认书

13.2房屋交付确认书

13.3其它相关文件

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3生效后的权利义务

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1本协议由甲方（开发商）与乙方（购房者）签订，双方约定乙方享有甲方开发建设中的住宅项目的优先认购权。

1.2甲方为具备房地产开发商资质的公司，乙方为具备购房资质的自然人或其他合法主体。

1.3本协议涉及的项目名称为【项目名称】，位于【项目地址】，房源涉及户型、面积、楼号等详细信息详见附件。

2.认购权益

2.1乙方享有对甲方提供的房源的优先认购权，即在同等条件下，乙方有权优先于其他购房者选择和认购房源。

2.2乙方在签订本协议时，可锁定房源价格，即在协议约定的认购周期内，房源价格不作调整。

2.3乙方应在本协议约定的时间内认购甲方提供的房源，具体数量根据乙方实际需求和甲方房源实际情况确定。

3.认购款项

3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付认购款项。

3.2乙方支付认购款项的时间为【付款时间】，付款金额为【付款金额】。

4.认购条件

4.1乙方应具备购房资质，包括但不限于具备完全民事行为能力、符合购房政策等。

4.2乙方应按照甲方要求提交完整的认购资料，包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

4.3乙方应按照甲方提供的认购流程进行操作，包括预约看房、提交资料、缴纳认购款等。

5.合同签订

5.1甲乙双方应在本协议约定的时间内签订正式购房合同。

5.2正式购房合同的签订地点为【签订地点】。

5.3

签订的正式购房合同版本为【合同版本】，乙方应仔细阅读并确认合同内容。

6.房屋交付

6.1甲方应按照本协议约定的时间将房源交付给乙方。

6.2房屋交付标准应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。

6.3甲方应采取现场交付的方式将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

7.违约责任

7.1若乙方未能按照本协议约定的时间支付认购款项，视为乙方违约。

7.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付房源，视为甲方违约。

7.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照正式购房合同的相关条款执行。

8.争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均应履行协助、配合等义务。

9.合同变更与解除

9.1在本协议有效期内，经双方协商一致，可以对协议内容进行变更。

9.2有下列情形之一的，双方可以解除本协议：

2.1甲方未能按照约定时间交付房源的；

2.2乙方未能按照约定时间支付认购款项的；

2.3双方协商一致解除的。

9.3协议解除后，甲方应退还乙方已支付的认购款项，并按照约定支付违约金或赔偿损失。

10.保密条款

10.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止履行之日止。

10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受