2024年最新版物业服务连带共同保证合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年最新版物业服务连带共同保证合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同及共同保证的定义与范围

1.1物业服务的定义与范围

1.2共同保证的定义与范围

第二条物业服务方的权利与义务

2.1物业服务方的权利

2.2物业服务方的义务

第三条共同保证方的权利与义务

3.1共同保证方的权利

3.2共同保证方的义务

第四条物业服务合同的期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

第五条物业服务费用的支付

5.1费用支付标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付期限

第六条物业服务内容的履行

6.1物业服务内容的执行标准

6.2物业服务内容的监督与检查

第七条共同保证的内容与范围

7.1共同保证的内容

7.2共同保证的范围

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2共同保证方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的终止与失效

11.1合同终止的条件

11.2合同失效的条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密责任的承担

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点与时间

14.2合同的副本份数与保管

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同及共同保证的定义与范围

1.1物业服务的定义与范围

本合同所称物业服务，是指物业服务方按照本合同的约定，为共同保证方的物业提供维修、养护、管理等服务。物业服务范围包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、消防安全等。

1.2共同保证的定义与范围

本合同所称共同保证，是指共同保证方对物业服务方提供的物业服务承担连带保证责任。共同保证范围包括物业服务方在履行物业服务合同过程中应承担的所有义务和责任。

第二条物业服务方的权利与义务

2.1物业服务方的权利

（1）按照本合同约定，获得共同保证方支付的物业服务费用；

（2）进入共同保证方的物业进行维修、养护、管理等活动；

（3）要求共同保证方遵守物业管理的规章制度；

（4）按照法律法规和合同约定，采取必要的措施保护物业的安全和合法权益。

2.2物业服务方的义务

（1）按照本合同约定，提供并及时履行物业服务；

（2）确保物业服务过程中的安全和环保要求得到满足；

（3）妥善保管和使用共同保证方的物业资料；

（4）接受共同保证方的监督和检查，及时改进物业服务。

第三条共同保证方的权利与义务

3.1共同保证方的权利

（1）按照本合同约定，获得物业服务方提供的物业服务；

（2）监督物业服务方的服务质量和履行情况；

（3）要求物业服务方及时修复物业设施，保障物业的安全和正常使用；

（4）按照法律法规和合同约定，享受物业服务方提供的其他相关服务。

3.2共同保证方的义务

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理的规章制度，配合物业服务方的管理工作；

（3）协助物业服务方维护物业的安全和秩序；

（4）不得擅自改变物业的使用性质和结构，确保物业的安全和合法权益。

第四条物业服务合同的期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。

4.2合同终止日期

本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第五条物业服务费用的支付

5.1费用支付标准

共同保证方应按照本合同约定的物业服务费用标准，向物业服务方支付物业服务费用。物业服务费用标准为____元/月·平方米。

5.2费用支付方式

（1）按月支付：每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）按季支付：每季度的第一个月____日前支付该季度物业服务费用；

（3）按年支付：每年的第一个月____日前支付当年物业服务费用。

5.3费用支付期限

共同保证方应在合同约定的费用支付方式下，按时支付物业服务费用。如逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。

第六条物业服务内容的履行

6.1物业服务内容的执行标准

物业服务方应按照国家和地方的物业管理法规、标准和行业惯例，提供符合合同约定的物业服务。

6.2物业服务内容的监督与检查

共同保证方有权对物业服务方的服务质量和履行情况