物业项目承揽协议2024年版样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业项目承揽协议2024年版样本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1承揽项目的背景

1.2物业项目的定义

2.承揽范围与内容

2.1承揽的主要范围

2.2承揽的具体内容

3.合同期限

3.1协议的起始日期

3.2协议的终止日期

4.承揽方的义务与责任

4.1遵守法律法规的义务

4.2按照约定完成项目的义务

4.3质量与安全的责任

5.委托方的义务与责任

5.1提供必要资料与信息的义务

5.2支付报酬的义务

6.项目的变更与解除

6.1变更的条件

6.2解除的条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1承揽方的违约责任

8.2委托方的违约责任

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务与期限

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的终止条件

12.合同的附件

12.1附件的定义与效力

13.名词解释

13.1名词定义

14.其他条款

14.1合同的适用法律

14.2合同的争议解决

14.3合同的未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1承揽项目的背景

本协议是基于委托方对物业项目的需求，承揽方具备完成该项目的能力和资源，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议。

1.2物业项目的定义

物业项目指的是委托方所有的、位于____地的、包括____栋建筑物、____栋构筑物以及相关的配套设施和土地的综合性物业。

2.承揽范围与内容

2.1承揽的主要范围

承揽方同意按照本协议的约定，完成物业项目的如下工作：

（1）对现有物业进行全面的检测、评估和设计方案；

（2）按照设计方案进行物业的维修、翻新和改造；

（3）在项目完成后，提供一定期限的质保服务。

2.2承揽的具体内容

（1）检测、评估和设计方案：承揽方应根据物业的现状，制定出详细的设计方案，包括但不限于建筑物的维修翻新方案、构筑物的改造方案以及相关配套设施的升级方案，并报委托方审批。

（2）维修、翻新和改造：承揽方应按照经过审批的设计方案，对物业进行全面的维修、翻新和改造，确保项目的质量符合设计方案和相关的法律法规要求。

（3）质保服务：项目完成后，承揽方应提供一年的质保服务，质保期内，对于因施工原因导致的质量问题，承揽方应负责及时修复。

3.合同期限

3.1协议的起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2协议的终止日期

本协议的终止日期为____年__月__日。

4.承揽方的义务与责任

4.1遵守法律法规的义务

承揽方应遵守我国的相关法律法规，不得违法经营。

4.2按照约定完成项目的义务

承揽方应按照本协议的约定，完成物业项目的维修、翻新和改造工作，并确保项目的质量符合设计方案和相关的法律法规要求。

4.3质量与安全的责任

承揽方应对其施工过程中的质量问题和安全事故负责，并承担相应的法律责任。

5.委托方的义务与责任

5.1提供必要资料与信息的义务

委托方应向承揽方提供与物业项目相关的所有必要资料和信息，包括但不限于物业的权属证明、设计要求、使用功能要求等。

5.2支付报酬的义务

委托方应按照本协议的约定，按时支付承揽方的工作报酬。

8.项目的变更与解除

8.1变更的条件

（1）在项目执行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致项目无法按原定计划进行，双方可协商一致进行项目变更；

（2）委托方如需对项目范围或内容进行调整，应提前书面通知承揽方，并经双方协商一致后进行变更；

（3）承揽方因技术进步、市场变化等原因，需要对项目进行调整的，应提前书面通知委托方，并经双方协商一致后进行变更。

8.2解除的条件

（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同；

（2）如委托方因故需要提前终止项目，应书面通知承揽方，并按照双方协商的结果承担相应的违约责任；

（3）如承揽方因故无法继续履行合同，应提前书面通知委托方，并按照双方协商的结果承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3