2024文化广场广场物业管理与运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024文化广场广场物业管理与运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理范围

1.3运营管理范围

1.4相关术语

2.物业管理服务内容

2.1保洁服务

2.2绿化养护

2.3设施设备维护

2.4安全管理

2.5环境卫生

2.6公共区域管理

3.运营管理服务内容

3.1活动策划与执行

3.2市场营销与推广

3.3门票销售与管理

3.4售后服务

3.5会员管理

3.6广告位出租

4.物业管理费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4逾期付款处理

5.运营管理费用

5.1收入分成比例

5.2成本费用报销

5.3收入结算与分配

5.4费用调整机制

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同期限

10.1合同生效时间

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同其他约定

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

a.甲方：文化广场业主委员会

b.乙方：物业管理有限公司

1.2物业管理范围

a.本合同所指物业管理范围包括但不限于广场内的公共区域、设施设备、绿化等。

b.乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理范围内的一切公共设施进行维护和管理。

1.3运营管理范围

a.本合同所指运营管理范围包括但不限于广场内的文化活动、商业活动、广告宣传等。

b.乙方应负责广场的日常运营，包括活动策划、市场营销、票务管理等。

1.4相关术语

a.“物业管理”指乙方对甲方提供的物业管理范围内的一切公共设施进行维护、管理和服务的行为。

b.“运营管理”指乙方对广场的日常运营活动进行策划、执行和管理的活动。

2.物业管理服务内容

2.1保洁服务

a.乙方应确保广场公共区域、设施设备、绿化等清洁卫生，每日进行至少两次清扫。

b.乙方应定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生。

2.2绿化养护

a.乙方应负责广场内绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。

b.乙方应确保绿化植物的生长状况良好，无病虫害。

2.3设施设备维护

a.乙方应定期对广场内的设施设备进行检查、维修和保养。

b.乙方应确保设施设备处于良好状态，满足使用需求。

2.4安全管理

a.乙方应制定安全管理方案，确保广场内的人身和财产安全。

b.乙方应设立安保人员，负责广场内的巡逻、监控和应急处置。

2.5环境卫生

a.乙方应确保广场内无乱扔垃圾、乱涂乱画等现象。

b.乙方应设立垃圾桶，并定期清理。

2.6公共区域管理

a.乙方应负责公共区域的秩序维护，确保广场内秩序井然。

b.乙方应制定公共区域使用规定，并监督执行。

3.运营管理服务内容

3.1活动策划与执行

a.乙方应负责广场内文化活动的策划、组织和执行。

b.乙方应确保活动内容丰富多样，符合广场定位和市场需求。

3.2市场营销与推广

a.乙方应负责广场的市场营销和推广工作，提高广场知名度和吸引力。

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