商铺转租协议范本：三方权益保障协议版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺转租协议范本：三方权益保障协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺转租协议

1.2三方权益保障协议

1.3甲方（原租户）

1.4乙方（转租方）

1.5丙方（出租方）

第二条转租商铺及租赁期限

2.1转租商铺的地址、面积、用途

2.2租赁期限的起止日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金支付的凭证与记录

第四条费用承担

4.1乙方应承担的费用

4.2丙方应承担的费用

4.3甲方应承担的费用

第五条使用权与经营范围

5.1商铺的使用权归属

5.2乙方的经营范围

5.3商铺的维修与维护责任

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

9.3合同的解除条件与程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密责任的履行

10.3保密信息泄露的处理

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲乙丙三方达成的其他约定

12.2附加条款

第十三条附件

13.1商铺租赁合同

13.2商铺所有权证明文件

13.3其他相关文件

第十四条签署与盖章

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3甲方盖章

14.4乙方盖章

14.5丙方盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺转租协议

本协议是甲方（原租户）、乙方（转租方）与丙方（出租方）之间就商铺转租事宜达成的一致意见。

1.2三方权益保障协议

本协议旨在保障甲乙丙三方在商铺转租过程中的合法权益，明确各方的权利义务。

1.3甲方（原租户）

甲方是指与丙方签订原始商铺租赁合同的租户，按照本协议将商铺转租给乙方。

1.4乙方（转租方）

乙方是指与甲方签订商铺转租协议的租户，按照本协议从甲方处承租商铺并将其转租给第三方。

1.5丙方（出租方）

丙方是指商铺的所有权人或者有权出租商铺的当事人，按照本协议将商铺出租给甲方。

第二条转租商铺及租赁期限

2.1转租商铺的地址、面积、用途

乙方转租的商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米，用途为_______（经营范围）。

2.2租赁期限的起止日期

本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁该商铺，应提前_______个月向丙方提出续约申请，并经甲乙丙三方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向丙方支付的租金为人民币_______元/月，租金每_______个月支付一次。

3.2租金支付周期

乙方应在每月_______日前将当月租金支付至丙方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金支付的凭证与记录

乙方每次支付租金后，丙方应提供书面收据或者电子凭证，并保留相关支付记录。

第四条费用承担

4.1乙方应承担的费用

乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。

4.2丙方应承担的费用

丙方应承担包括但不限于商铺维修费、公共区域维修费等与商铺出租相关的费用。

4.3甲方应承担的费用

甲方应承担包括但不限于转租费、商铺转让税费等与商铺转租相关的费用。

第五条使用权与经营范围

5.1商铺的使用权归属

本协议签订后，乙方获得商铺的合法使用权，但不得改变商铺的使用性质。

5.2乙方的经营范围

乙方在商铺内从事的经营活动应符合丙方提供的商铺用途，不得违反国家法律法规。

5.3商铺的维修与维护责任

乙方应负责商铺的日常维修与维护，确保商铺设施的正常运行。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

本协议的任何一方如需变更协议内容，应提前_______个月书面通知其他方，并经甲乙丙三方协商一致后签订书面变更协议。

6.2