2024铁路客运车站商业运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024铁路客运车站商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1商业运营区域

2.2商业运营内容

2.3商业运营期限

3.运营管理

3.1运营管理制度

3.2运营管理职责

3.3运营管理权限

4.费用及支付

4.1运营费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.优惠政策及补贴

5.1优惠政策

5.2补贴政策

5.3优惠政策及补贴的申请及审核

6.营业收入及分配

6.1营业收入构成

6.2收入分配方式

6.3收入分配时间

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修及保养

8.营业场所及设施

8.1营业场所使用

8.2营业设施使用

8.3营业场所及设施维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商业运营区域平面图

13.2附件二：商业运营内容明细表

13.3附件三：运营管理制度

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：铁路客运车站

乙方：商业运营公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1商业运营区域

本合同商业运营区域为甲方铁路客运车站内的商业区域，具体范围为平方米。

2.2商业运营内容

乙方在商业运营区域内经营各类零售、餐饮、服务等商业项目，具体经营内容详见附件二。

2.3商业运营期限

本合同商业运营期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.运营管理

3.1运营管理制度

乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，确保商业运营的规范、有序。

3.2运营管理职责

甲方负责商业运营区域的规划、维护和安全管理；乙方负责商业运营的具体经营和管理。

3.3运营管理权限

甲方对商业运营区域内的经营行为有权进行监督和管理，乙方应积极配合。

4.费用及支付

4.1运营费用构成

本合同运营费用包括租金、物业管理费、公共设施维护费等。

4.2费用支付方式

乙方应按月向甲方支付运营费用，支付方式为银行转账。

4.3费用支付时间

乙方应在每月5日前向甲方支付当月运营费用。

5.优惠政策及补贴

5.1优惠政策

甲方根据国家相关政策，对乙方在商业运营过程中给予一定的优惠政策。

5.2补贴政策

甲方根据国家相关政策，对乙方在商业运营过程中给予一定的补贴。

5.3优惠政策及补贴的申请及审核

乙方应按照甲方要求提交相关申请材料，甲方在收到申请后进行审核。

6.营业收入及分配

6.1营业收入构成

本合同营业收入包括乙方在商业运营区域内经营所得的收入。

6.2收入分配方式

乙方在扣除运营费用及甲方应得收益后，剩余收入归乙方所有。

6.3收入分配时间

乙方应在每月10日前向甲方提交上月营业收入报表，甲方在收到报表后进行审核。

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

乙方在商业运营区域内使用物业时，应遵守甲方制定的物业使用规定。

7.2物业维护责任

乙方负责商业运营区域内物业的日常维护，确保物业处于良好状态。

7.3物业维修及保养

乙方应定期对商业运营区域内的物业进行维修及保养，确保物业安全。

8.营业场所及设施

8.1营业场所使用

乙方在商业运营区域内使用的营业场所，其使用权归甲方所有，乙方需按照甲方提供的场所使用规范进行经营。

8.2营业设施使用

乙方在使用商业运营区域内的设施时，应遵守设施使用说明，不得擅自改动或损坏。

8.3营业场所及设施维护

甲方负责营业场所及公共设施的日常维护，乙方负责其经营场所的内部维护。

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任追究

甲方有权追究违约方的违约责任，违约方应积极配合，及时纠正违