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单位物业合同范本食堂
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（物业方）：________________________
乙方（食堂方）：________________________
鉴于甲方拥有物业的所有权及使用权，乙方同意在甲方物业内设立食堂，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1乙方在甲方物业内设立食堂，经营范围为餐饮服务。
1.2食堂的地址为：________________________。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。
三、费用及支付方式
3.1乙方应按照甲方物业收费标准支付物业费，具体收费标准由双方另行协商确定。
3.2食堂运营过程中产生的其他费用，如水电费、清洁费等，由乙方承担。
3.3乙方应于每月____日前向甲方支付上一个月产生的费用。
四、权利与义务
4.1甲方权利：
（1）对食堂的运营进行监督管理，确保食堂符合相关法律法规及物业管理规定；
（2）有权对食堂的卫生、安全等方面提出整改要求；
（3）有权对食堂的装修、改造等进行审批。
4.2甲方义务：
（1）为乙方提供符合规定的食堂场地；
（2）保障乙方在食堂运营过程中的合法权益；
（3）协助乙方办理相关手续。
4.3乙方权利：
（1）在甲方物业内合法经营食堂；
（2）对食堂的装修、改造等进行合理布局；
（3）享有合同约定的各项权利。
4.4乙方义务：
（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；
（2）确保食堂的卫生、安全；
（3）按时支付相关费用；
（4）接受甲方监督管理。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.物业收费标准
2.食堂装修设计图
3.相关法律法规
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（物业方）：________________________
乙方（食堂方）：________________________
丙方（第三方服务提供方）：________________________
鉴于甲方拥有物业的所有权及使用权，乙方同意在甲方物业内设立食堂，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1乙方在甲方物业内设立食堂，经营范围为餐饮服务。
1.2食堂的地址为：________________________。
1.3丙方负责为食堂提供配套服务，包括但不限于设备维护、人员培训、卫生管理等。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。
三、费用及支付方式
3.1乙方应按照甲方物业收费标准支付物业费，具体收费标准由双方另行协商确定。
3.2食堂运营过程中产生的其他费用，如水电费、清洁费等，由乙方承担。
3.3丙方服务费用由乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。
3.4乙方应于每月____日前向甲方支付上一个月产生的费用。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方权利：
（1）对食堂的运营进行监督管理，确保食堂符合相关法律法规及物业管理规定；
（2）有权对食堂的卫生、安全等方面提出整改要求；
（3）有权对食堂的装修、改造等进行审批；
（4）有权要求乙方和丙方遵守合同约定，确保物业权益不受侵害。
4.2甲方义务：
（1）为乙方提供符合规定的食堂场地；
（2）保障乙方在食堂运营过程中的合法权益；
（3）协助乙方办理相关手续；
（4）为丙方提供必要的配合和支持。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方权利：
（1）在甲方物业内合法经营食堂；
（2）对食堂的装修、改造等进行合理布局；
（3）享有合同约定的各项权利。
5.2乙方义务：
（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；
（2）确保食堂的卫生、安全；
（3）按时支付相关费用；
（4）接受甲方监督管理。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方权利：
（1）按照合同约定提供配套服务；
（2）要求乙方按时支付服务费
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